Thâm Quyến, đặc khu kinh tế nổi bật của tỉnh Quảng Đông, đang đi đầu trong làn sóng đô thị hóa với công nghệ cao tại Trung Quốc. Thành phố này đã nổi lên như một “phòng thí nghiệm” cho tương lai đô thị với nhiều đột phá trong lĩnh vực đô thị thông minh. Các dịch vụ thông minh đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Mới đây, Thâm Quyến sẽ khai trương cửa hàng robot 6S đầu tiên trên thế giới vào cuối tháng 7 này. Cửa hàng này sẽ cung cấp các dịch vụ bán hàng, bảo trì và nâng cấp robot. Mô hình này hứa hẹn sẽ tạo ra bước ngoặt trong thị trường dịch vụ robot toàn cầu, thể hiện sự sáng tạo và đổi mới không ngừng của thành phố.

Thâm Quyến không chỉ dừng lại ở đó, thành phố đang xúc tiến xây dựng khu phố và nhà hát với những trải nghiệm hoàn toàn do robot phục vụ. Du khách có thể trải nghiệm nhiều dịch vụ mới mẻ như mát-xa bằng robot, châm cứu robot, thưởng thức ẩm thực do robot chế biến, và thậm chí là hiệu thuốc vận hành bằng robot. Những trải nghiệm này không chỉ đem lại sự tiện lợi mà còn mở ra một tương lai nơi công nghệ và cuộc sống con người ngày càng gắn bó chặt chẽ.

Những đột phá này đã giúp Thâm Quyến vượt qua 429 thành phố từ 64 quốc gia và vùng lãnh thổ để giành giải thưởng Thành phố thông minh Thế giới 2024 tại Hội nghị Thế giới về thành phố thông minh (SCEWC) tổ chức ở Barcelona, Tây Ban Nha vào tháng 11/2024. Giải thưởng này là minh chứng cho nỗ lực không ngừng của Thâm Quyến trong việc xây dựng một thành phố thông minh, hiện đại và đáng sống.

Thâm Quyến đã chứng minh năng lực đổi mới toàn diện ở nhiều lĩnh vực như công nghệ, giao thông, năng lượng, môi trường, quản trị, kinh tế, hạ tầng và mức sống người dân. Một trong những điểm nổi bật của thành phố là hệ thống quản trị thành phố thông qua nền tảng ‘digital twin’ (đô thị song sinh số). Hệ thống này cho phép quản lý và điều hành thành phố một cách thông minh và hiệu quả hơn.

Tính đến cuối năm 2024, Thâm Quyến đã xây dựng kho dữ liệu số gồm 10.000 mô hình thông tin công trình (BIM) của các công trình quan trọng. Những dữ liệu này được chia thành 3 phân mục chính và 25 tiểu mục quản trị, với hơn 4.000 dịch vụ dữ liệu. Ứng dụng này đã tạo nên 200 kịch bản điều hành đô thị thực tế, giúp cho việc quản lý và điều hành thành phố trở nên linh hoạt và chính xác hơn.

Thâm Quyến đang hướng tới xây dựng ‘thành phố ba trụ cột’: chính quyền điện tử, kinh tế số và công dân số. Mô hình này đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2025, nhằm trở thành thành phố thông minh mẫu mực toàn cầu. Việc tập trung vào ba trụ cột này sẽ giúp thành phố tối ưu hóa quản trị, nâng cao chất lượng sống cho người dân và tạo ra một môi trường sống hiện đại, văn minh.

Không chỉ riêng Thâm Quyến, nhiều thành phố khác trên khắp Trung Quốc đang chạy đua số hóa đô thị nhằm tối ưu quản trị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Tuy nhiên, việc triển khai rộng rãi các công nghệ đô thị thông minh vẫn đối mặt với không ít thách thức, từ vấn đề kỹ thuật đến chi phí và sự chấp nhận của người dân.

Thâm Quyến đang thử nghiệm mô hình ‘City in the Cloud’ (Thành phố trên nền tảng đám mây), một hệ sinh thái quản trị hoàn toàn số hóa. Trong mô hình này, dữ liệu từ giáo dục, y tế, giao thông đến thủ tục hành chính đều được kết nối và xử lý tập trung trên nền tảng điện toán đám mây. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa quản trị mà còn tạo ra một môi trường sống thông minh, hiện đại và thuận tiện cho người dân.

Vụ việc một nữ môi giới tại Hà Tĩnh bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt trên 17 tỷ đồng đã gây ra nhiều lo ngại về hệ lụy từ tình trạng ‘thổi giá’, tạo sóng ảo để trục lợi trong thị trường bất động sản. Điều này cho thấy cần có sự cảnh giác cao độ và hiểu biết pháp lý khi tham gia vào thị trường này.

Được biết, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản, đã lừa tiền của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền, đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người. Bằng cách vẽ ra các ‘phi vụ’ mua bán đất sinh lời cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng, hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn, Nguyệt đã thu hút được nhiều nạn nhân.

Thủ đoạn của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân ‘góp vốn’ cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt vì tin tưởng vào ‘cơ hội vàng’ này. Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở.

Cơ quan điều tra xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Đây không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để ‘thổi giá’, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít ‘cò đất’ đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông.

Những ‘phi vụ’ hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt. Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy ‘tiền mất, đất không có’. Do đó, người dân cần phải cực kỳ thận trọng và tỉnh táo khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Qua vụ án trên, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật. Chỉ khi có kiến thức và sự cẩn trọng, người dân mới có thể bảo vệ tài sản của mình và tránh rơi vào các tình huống tương tự.

UBND xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi, vừa phát đi cảnh báo về tình trạng lấn chiếm đất công và đất lâm nghiệp do nhà nước quản lý. Một số cá nhân đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết pháp luật của người dân để chiếm dụng đất đai, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp và đất rừng. Tình trạng này diễn ra trong bối cảnh Măng Đen đang hướng đến mục tiêu phát triển thành khu du lịch sinh thái quốc gia.

Chính quyền địa phương cho biết, những hành vi vi phạm phổ biến bao gồm xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng, và mua bán đất đai không đủ điều kiện pháp lý bằng giấy viết tay. Đáng chú ý, một số tổ trưởng và trưởng thôn đã ký xác nhận các giao dịch đất trái quy định, tiếp tay cho việc hợp thức hóa sử dụng đất sai mục đích.

Để ngăn chặn tình trạng này, UBND xã Măng Đen đã yêu cầu tổ trưởng và trưởng thôn tuyệt đối không ký xác nhận cho các giao dịch đất đai không hợp lệ. Người dân khi có nhu cầu xây dựng hoặc chuyển nhượng đất phải liên hệ với chính quyền để được hướng dẫn thủ tục pháp lý. Các hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép có thể bị xử phạt hành chính, nghiêm trọng hơn có thể bị xử lý hình sự.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, xã đã xử phạt 2 trường hợp vi phạm với tổng số tiền hơn 70 triệu đồng, yêu cầu khôi phục nguyên trạng diện tích đất xây dựng trái phép. Chính quyền địa phương đã tổ chức nhiều đợt ra quân kiểm tra, kiên quyết tháo dỡ các công trình sai phép nhằm lập lại trật tự sử dụng đất.

Măng Đen được mệnh danh là ‘Đà Lạt thứ hai’ của Việt Nam, với độ cao hơn 1.200m so với mực nước biển, khí hậu mát mẻ quanh năm, môi trường tự nhiên trong lành và cảnh quan rừng thông đặc trưng. Tuy nhiên, tiềm năng này cũng đã dẫn đến tình trạng ‘sốt đất’ và làn sóng đầu tư ồ ạt vào khách sạn, nghỉ dưỡng, homestay.

Hiện nay, chính quyền Quảng Ngãi đang phối hợp triển khai các bước lập quy hoạch sân bay Măng Đen, sau khi Chính phủ đồng ý cho nghiên cứu bổ sung cảng hàng không Măng Đen vào quy hoạch cảng hàng không quốc gia. Dự án này được kỳ vọng sẽ mở rộng kết nối vùng, giảm áp lực lên các sân bay hiện hữu, đồng thời tạo cú hích thu hút nhà đầu tư chiến lược đến với Măng Đen.

Ngoài ra, mới đây, hai thác nước tự nhiên tuyệt đẹp giữa rừng Quảng Ngãi đã được phát hiện, bao gồm thác nước Sơ Roạch và thác Hơ Kook, nằm ở rừng nguyên sinh xã Kon Plông, cách trung tâm Khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen 30km. Với những tiềm năng và cảnh quan tự nhiên đặc biệt, Măng Đen đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách và nhà đầu tư.

Trước tình trạng lấn chiếm đất công và đất lâm nghiệp, chính quyền địa phương đang nỗ lực ngăn chặn và xử lý nghiêm các vi phạm. Người dân cũng cần nâng cao ý thức pháp luật và hợp tác với chính quyền để bảo vệ môi trường tự nhiên và tài nguyên đất đai.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng “bất động”, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Tuy nhiên, dù cắt lỗ sâu, việc tìm người mua lại vẫn rất khó khăn.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không thể khai thác cho thuê hoặc bán lại, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy áp lực tài chính lớn mà các nhà đầu tư đang phải đối mặt.

Tại xã Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là “thủ phủ” bất động sản nghỉ dưỡng biển với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Nữ diễn viên Lý Nhã Kỳ vừa hé lộ về một điểm nhấn đặc biệt trong khuôn viên biệt phủ của mình – một cây thiên tuế với dáng rồng uốn lượn độc đáo. Cây thiên tuế này không chỉ có tuổi thọ lâu năm mà còn được ghi nhận vào Kỷ lục Guinness với danh hiệu ‘Cây thiên tuế lâu năm có bốn nhánh uốn lượn dáng Rồng đạt giá trị Kỷ lục Độc bản Việt Nam’ bởi Tổ chức Kỷ lục Việt Nam.

Cây thiên tuế này sở hữu chiều cao và thân gỗ ấn tượng, với phần thân to dày và tán cây rất rộng. Tuy nhiên, ban đầu cây có 5 ‘đầu’ nhưng hiện còn 4 do một nhánh đã bị gãy. Để đảm bảo sự vững chắc của cây, gia đình Lý Nhã Kỳ đã phải dùng dây và gậy chống để cây không bị gãy đổ. Sự độc đáo của cây thiên tuế này không chỉ nằm ở hình dáng giống rồng mà còn ở giá trị kỷ lục mà nó đã đạt được.

Cây thiên tuế này là một phần của biệt phủ rộng 10.000 mét vuông của Lý Nhã Kỳ, là món quà mà nữ diễn viên dành tặng mẹ vào dịp lễ Vu Lan 2020. Biệt phủ này được thiết kế theo phong cách kiến trúc Việt Nam cổ, bao gồm một khu nhà ở và phủ thờ. Không chỉ có cây thiên tuế độc đáo, nơi đây còn có nhiều cây xanh, cây cổ thụ hàng nghìn năm tuổi và các loại cây ăn quả.

Lý Nhã Kỳ cho biết, cô đã rất tâm huyết khi thiết kế và xây dựng biệt phủ này. Quá trình xây dựng không chỉ dừng lại ở việc thiết kế kiến trúc mà còn bao gồm việc chắt lọc từng nhành cây, ngọn cỏ đến việc đào ao sen. Sự chăm sóc và tỉ mỉ của nữ diễn viên trong việc tạo dựng không gian xanh trong biệt phủ của mình thể hiện sự yêu quý và trân trọng của cô đối với thiên nhiên và gia đình.

Với việc sở hữu cây thiên tuế độc đáo này, Lý Nhã Kỳ đã thể hiện không chỉ gu thẩm mỹ tinh tế mà còn sự gắn kết với thiên nhiên và di sản văn hóa. Biệt phủ của cô không chỉ là một nơi để ở mà còn là không gian dành cho gia đình và là nơi để thể hiện tình yêu thiên nhiên.

Chiêm ngưỡng biệt phủ của Lý Nhã Kỳ, chúng ta có thể cảm nhận được sự tâm huyết và tình yêu của cô đối với thiên nhiên, văn hóa và gia đình./p>

Thị trường ô tô Nhật Bản đang trải qua một sự chuyển biến đáng kể khi Lexus, một trong những thương hiệu hàng đầu của Toyota, thông báo sẽ ngừng sản xuất hàng loạt mẫu xe chủ lực của mình. Quyết định này bao gồm việc khai tử gần chục mẫu xe, trong đó có sedan V8, coupe và SUV điện, những mẫu xe đã có mặt trên thị trường từ lâu và hiện đã đến lúc kết thúc vòng đời của chúng.

Một trong những mẫu xe lâu đời nhất của Lexus, IS, sẽ ngừng sản xuất một số phiên bản vào tháng 11. Các phiên bản cụ thể bao gồm IS 500, IS 350, IS 300h (AWD) và IS 300 sẽ không còn được sản xuất. Bên cạnh đó, coupe RC cũng sẽ bị ngừng sản xuất, bao gồm các phiên bản RC 350, RC 300h và RC 300. Thông báo trên trang web của Lexus cho biết: ‘Việc sản xuất các mẫu IS 500, IS 350, IS 300h (AWD), IS 300, RC 350, RC 300h và RC 300 sẽ chấm dứt vào tháng 11. Việc bán hàng sẽ kết thúc khi số đơn đặt mua đạt giới hạn sản xuất của tháng 11.’

Lexus IS và RC đều ra mắt từ năm 2013 và đã trải qua một số đợt nâng cấp thiết kế. Theo trang Creative Trend, Lexus đang phát triển thế hệ mới của mẫu IS, dự kiến ra mắt vào năm 2026. Mẫu IS mới nhiều khả năng sẽ được trang bị cả tùy chọn thuần điện và hybrid. Điều này cho thấy Lexus đang hướng tới tương lai với các công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường hơn.

Tình hình của coupe RC có phần phức tạp hơn, khi nhiều khả năng sẽ không có mẫu kế nhiệm trong tương lai. Thay vào đó, Lexus được cho là đang phát triển một mẫu coupe thể thao hoàn toàn mới, có thể thay thế cả RC và mẫu xe cao cấp LC. Đây có thể là một bước đi chiến lược để Lexus tái cấu trúc danh mục sản phẩm của mình và tập trung vào các mẫu xe có tiềm năng tăng trưởng.

Không chỉ dừng lại ở đó, Lexus cũng thông báo sẽ dừng sản xuất mẫu SUV thuần điện nhỏ nhất của hãng, UX 300e, vào tháng 11/2025. Mẫu hybrid UX 300h nhiều khả năng cũng sẽ nối bước, với kế hoạch ngừng sản xuất trong năm tài khóa 2025. Sự thay đổi này cho thấy Lexus đang chuyển đổi danh mục sản phẩm của mình, tập trung vào các mẫu xe mới và công nghệ hiện đại hơn.

Với những thông tin trên, có thể thấy rằng Lexus đang thực hiện một cuộc tái cấu trúc lớn trong danh mục sản phẩm của mình. Việc ngừng sản xuất hàng loạt mẫu xe chủ lực và tập trung vào các mẫu xe mới với công nghệ hiện đại hơn cho thấy hãng đang hướng tới tương lai và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của thị trường. Việc theo dõi những bước đi tiếp theo của Lexus sẽ rất thú vị, đặc biệt là khi hãng tiếp tục phát triển và giới thiệu các mẫu xe mới.

Lexus không phải là thương hiệu duy nhất đang trải qua sự chuyển biến trong thị trường ô tô. Nhiều hãng xe khác cũng đang thực hiện những thay đổi tương tự để đáp ứng nhu cầu của thị trường và hướng tới tương lai. Việc cạnh tranh trong ngành công nghiệp ô tô đang ngày càng trở nên gay gắt, và các thương hiệu cần phải liên tục đổi mới và cải thiện để có thể tồn tại và phát triển.

Cuối cùng, việc Lexus ngừng sản xuất hàng loạt mẫu xe chủ lực của mình có thể sẽ ảnh hưởng đến thị trường ô tô Nhật Bản và toàn cầu. Việc theo dõi những diễn biến tiếp theo và cách thị trường phản ứng với những thay đổi này sẽ rất quan trọng. Điều quan trọng là các thương hiệu cần phải đáp ứng nhu cầu của khách hàng và hướng tới tương lai với các công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, đến năm 2023 chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ được mở bán mới. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại trong nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng này tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ được mở bán mới, đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường. Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng vấn đề đặt ra là cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang chiếm tỷ lệ rất nhỏ.

Thực tế này cho thấy sự mất cân đối trong cơ cấu cung – cầu của thị trường bất động sản Hà Nội. Nhu cầu của thị trường đang tập trung vào phân khúc giá bình dân, nhưng nguồn cung mới lại chủ yếu tập trung vào các phân khúc khác. Điều này đòi hỏi các nhà phát triển bất động sản và cơ quan quản lý cần có sự điều chỉnh phù hợp để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và đảm bảo sự phát triển bền vững.

Để hiểu rõ hơn về tình hình, cần xem xét các yếu tố tác động đến nguồn cung và nhu cầu trên thị trường bất động sản Hà Nội. Các yếu tố như chính sách bất động sản, tình hình kinh tế, và sự thay đổi trong nhu cầu của người dân đều có thể ảnh hưởng đến sự mất cân đối cung – cầu này. Việc phân tích và đánh giá các yếu tố này sẽ giúp đưa ra giải pháp phù hợp nhằm cải thiện tình hình và hướng tới sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Tạm thời, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang trong quá trình điều chỉnh và thích nghi với những thay đổi trong cung và cầu. Việc tăng nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc giá bình dân, là một hướng đi cần thiết để đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.

Tham khảo thêm thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại đây.

Trong xã hội hiện đại, việc sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Đầu tiên là người tuổi Dần, vốn dĩ mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức. Trong vài năm gần đây, tài chính của họ không mấy khởi sắc, đặc biệt là nhóm đang làm việc tự do hoặc khởi nghiệp. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của tuổi Dần có dấu hiệu “bung” mạnh, nhờ một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay.

Ngày 3/8/2025, tại HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế FIATO AIRPORT CITY, Lễ cất nóc Block Galaxy và ký kết hợp tác xúc tiến thương mại đã diễn ra thành công rực rỡ. Sự kiện này không chỉ là lời cam kết về tiến độ và chất lượng, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn của Thang Long Real Group (TLRG) trong việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp.

Với sự tham gia của hàng trăm khách hàng, đối tác và hơn 40 đối tác chiến lược, FIATO AIRPORT CITY đang mở ra một kỷ nguyên phồn thịnh cho đô thị sân bay Long Thành. Lễ cất nóc Block Galaxy đã đánh dấu việc tòa nhà 18 tầng, 2 hầm hoàn thành phần thô theo đúng tiến độ, đồng thời là minh chứng sống động cho năng lực triển khai, sự chuẩn chỉnh pháp lý và uy tín của chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước cùng đơn vị phát triển TLRG.

Bên cạnh tham quan căn hộ mẫu 1-3 phòng ngủ, khách hàng đã được trải nghiệm không gian sống thực tế tại block Galaxy bao gồm: HUB thương mại dịch vụ (TMDV) khối đế, căn hộ thực tế trên tầng cao và tầng thượng với hồ bơi vô cực hơn 400m², sky garden,… Tất cả đang dần hiện hữu, tạo nên một chuẩn sống mới tại trung tâm kết nối sân bay quốc tế Long Thành.

Trong đó, tại căn hộ thực tế, khách hàng sẽ chiêm ngưỡng tầm nhìn bao quát Nhơn Trạch từ trên cao và cảm nhận trọn vẹn không gian sống chân thực, ngập tràn ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Cũng tại sự kiện, một dấu ấn chiến lược khác đã được ghi nhận: Lễ ký kết hợp tác xúc tiến thương mại giữa chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước, đơn vị phát triển TLRG và các thương hiệu hàng đầu lĩnh vực cho HUB TMDV khối đế. Sự kiện này khẳng định tầm nhìn không chỉ xây dựng nhà ở, mà FIATO AIRPORT CITY còn kiến tạo hệ sinh thái sống toàn diện.

Việc quy tụ hệ thống thương hiệu đa dạng đã hiện thực hóa mô hình ‘thành phố 5 phút’ tại dự án, giúp cư dân tiếp cận mọi tiện ích thiết yếu chỉ trong vài phút đi bộ. Mục tiêu cốt lõi là kiến tạo một chuẩn mực mới cho TMDV tại khu vực sân bay, đảm bảo chất lượng dịch vụ tối ưu ngay từ khi dự án hình thành.

Sự kiện kép tại FIATO AIRPORT CITY không chỉ khẳng định tiến độ, uy tín mà còn là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn dài hạn của TLRG. Tọa lạc trong Khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước, FIATO AIRPORT CITY là biểu tượng cho sự chuyển mình của doanh nghiệp, từ ‘người khai mở’ thành ‘người nâng chuẩn’ bất động sản Nhơn Trạch.

Bằng việc cất nóc Block Galaxy và kiến tạo HUB TMDV đẳng cấp, dự án đã trở thành điểm sáng tại đô thị sân bay Long Thành, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng chuyên gia và nhân sự cao cấp.

Tập đoàn Tân Tạo vừa chính thức công bố việc ký kết hợp tác với nhiều đơn vị phân phối bất động sản uy tín, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đưa dự án khu đô thị E.City Tân Đức vào giai đoạn khai thác thương mại. Dự án này tọa lạc tại trung tâm xã Đức Hòa, tỉnh Long An, và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Dự án E.City Tân Đức có quy mô lên đến 356 ha, được thiết kế bởi Morris Architects (Mỹ), một trong những công ty thiết kế hàng đầu thế giới. Dự án cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản, bao gồm đất nền, nhà phố và nhà ở liên kế với pháp lý sở hữu lâu dài, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Mô hình đô thị tích hợp của E.City Tân Đức bao gồm hệ thống trường học, bệnh viện, khu giải trí và các tiện ích khác, hướng tới việc tạo ra một thành phố văn hóa tri thức, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao.

Một trong những điểm nổi bật của dự án E.City Tân Đức là việc thừa hưởng hạ tầng đồng bộ trong khu vực và được định hướng phát triển gắn với yếu tố công nghiệp và môi trường sống bền vững. Điều này không chỉ giúp dự án trở thành một điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực liền kề phía Tây TP HCM mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với việc ký kết hợp tác phân phối với các đơn vị phân phối bất động sản uy tín, Tập đoàn Tân Tạo kỳ vọng dự án E.City Tân Đức sẽ sớm trở thành một trong những dự án bất động sản nổi bật tại khu vực. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tập đoàn Tân Tạo cũng hy vọng rằng dự án sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây TP HCM và trở thành một biểu tượng cho sự phát triển bền vững và hiện đại của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Thông tin thêm về dự án E.City Tân Đức có thể được tìm hiểu tại trang web chính thức của Tập đoàn Tân Tạo hoặc liên hệ với các đơn vị phân phối bất động sản uy tín.

Novaland đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng 13,108% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh, với giá trị lên đến 2.817,6 tỷ đồng trong quý II/2025. Qua giao dịch này, Dalat Lan Anh đã tăng cường sự hiện diện của mình trong lĩnh vực bất động sản. Sau giao dịch, Novaland vẫn nắm giữ 54,05% vốn tại No Va Mỹ Đình.

Đây là một phần trong chiến lược cơ cấu tài chính và tái cấu trúc dự án của Novaland. Công ty này đã và đang thực hiện các giao dịch chuyển nhượng một số dự án và công ty con để tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính.

Dalat Lan Anh, được thành lập vào năm 2020, ban đầu tập trung vào hoạt động dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tuy nhiên, vào tháng 6/2025, công ty này đã chuyển đổi ngành nghề hoạt động chính sang kinh doanh bất động sản. Với vốn điều lệ 450 tỷ đồng, Dalat Lan Anh do ông Bùi Trọng Nghĩa và bà Lê Thị Hồng Xuân là những người có liên quan.

Trước đó, vào tháng 3/2025, Novaland đã chuyển nhượng 7,635% vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh với giá trị 1.641,2 tỷ đồng. Tiếp theo vào tháng 6/2025, hai bên tiếp tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng 5,473% vốn tại No Va Mỹ Đình với giá trị 1.176,4 tỷ đồng.

No Va Mỹ Đình là một công ty con của Novaland, được thành lập vào năm 2010. Công ty có vốn điều lệ 8.165 tỷ đồng và đang triển khai các dự án bất động sản tại các tỉnh thành.

Về phía Dalat Lan Anh, ngoài việc trở thành cổ đông của No Va Mỹ Đình, công ty này cũng có mối quan hệ với các doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản thông qua các giao dịch tài chính và góp vốn.

Thông tin về giao dịch này minh chứng cho sự chuyển dịch trong cơ cấu tài chính và chiến lược kinh doanh của các công ty liên quan. Novaland đang tập trung vào việc củng cố và phát triển các hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình. Trong khi đó, Dalat Lan Anh tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản của mình thông qua các giao dịch và góp vốn.

Sau một tháng công chiếu, phim điện ảnh “Điều ước cuối cùng” đã kết thúc hành trình và thu về tổng cộng 33 tỷ đồng. Bộ phim, được đạo diễn bởi Đoàn Sĩ Nguyên, đã gây chú ý mạnh mẽ ngay từ khi ra mắt và đạt được hơn 14 tỷ đồng doanh thu chỉ trong vòng 4 ngày đầu tiên, xếp thứ hai tại phòng vé. Các chuyên gia đánh giá doanh thu này là khả quan.

Đạo diễn Đoàn Sĩ Nguyên chia sẻ với Tiền Phong rằng anh đã tiếp cận dự án với tâm thế ‘chiếu dưới’, không đặt kỳ vọng quá cao về doanh thu. Sau tuần đầu tiên, khi phim bị vượt qua bởi bom tấn “Thế giới khủng long: Tái sinh”, anh bày tỏ rằng không có nhiều kỳ vọng về doanh thu, mà chỉ mong muốn khán giả có thể trải nghiệm những cung bậc cảm xúc qua phim.

“Điều ước cuối cùng” là bản làm lại của tác phẩm “The Last Ride” (2016) từ Hàn Quốc, với sự tham gia của các diễn viên Avin Lu, Hoàng Hà, Quỳnh Lý, Tiến Luật và Đinh Y Nhung. Câu chuyện của phim xoay quanh nhân vật Hoàng, một nam sinh lớp 12 mắc bệnh hiểm nghèo xơ cứng teo cơ (ALS). Trước khi qua đời, Hoàng muốn thực hiện ‘điều ước cuối cùng’ của mình, trở thành một người đàn ông ‘đích thực’. Biết được điều ước này, hai người bạn thân của Hoàng là Long và Thy đã nghĩ ra nhiều kịch bản để giúp bạn. Từ đó, một loạt các tình huống rắc rối diễn ra, không chỉ với nhóm bạn mà còn với cả gia đình của họ.

Phim được dán nhãn 16+, với nội dung đề cập trực diện đến vấn đề tình dục thông qua những câu thoại và đùa có phần nhạy cảm. Mạch phim và cách kể chuyện được xây dựng nhanh chóng. Các tình huống hài hước tập trung vào đầu phim, khi Long và Thy tìm cách giấu phụ huynh để thực hiện điều ước cuối cùng của Hoàng.

Tuy nhiên, nội dung phim đã gây ra nhiều tranh cãi trên mạng xã hội do đề cập trực diện và sử dụng những câu đùa có phần quá trớn về tình dục, mà một số khán giả cho rằng không phù hợp với văn hóa Việt Nam.

Về diễn xuất, dàn nghệ sĩ thể hiện ở mức tròn vai. Quỳnh Lý nổi bật hơn với vai Long, có nhiều đất diễn và xuất hiện trong hầu hết các phân cảnh hài. Hoàng Hà tiếp tục thể hiện tốt với nét diễn hồn nhiên, vô tư của nhân vật tuổi học đường. Vai diễn của Tiến Luật có đôi chút tiếc nuối khi có thể làm tốt hơn trong những tình huống gây cười.

Có thể thấy, “Điều ước cuối cùng” đã mang lại một trải nghiệm mới mẻ cho khán giả, mặc dù còn một số hạn chế. Việc đạo diễn tiếp cận dự án với tâm thế ‘chiếu dưới’ và không đặt kỳ vọng quá cao về doanh thu có thể là một phần nguyên nhân dẫn đến thành công của phim.

Hiện tại, thông tin về các dự án phim tiếp theo của đạo diễn Đoàn Sĩ Nguyên và dàn diễn viên vẫn chưa được công bố. Tuy nhiên, với thành công của “Điều ước cuối cùng”, hy vọng rằng họ sẽ tiếp tục mang lại những trải nghiệm thú vị cho khán giả trong tương lai.

Tỷ phú đầu tư Warren Buffett mới đây đã lên tiếng cảnh báo về những tác động tiêu cực của việc Mỹ áp thuế quan đối với các đối tác thương mại. Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Mỹ biến động mạnh và mối lo ngại về chiến tranh thương mại leo thang, ông Buffett nhấn mạnh rằng thuế quan không chỉ đơn thuần là một công cụ kinh tế mà còn có thể được xem là một ‘hành động chiến tranh’.

Ông Buffett đưa ra phát biểu này trong cuộc họp cổ đông thường niên của Berkshire Hathaway. Kể từ khi Tổng thống Donald Trump nhậm chức, nền kinh tế Mỹ đã trải qua nhiều biến động, đặc biệt là tình trạng lạm phát leo thang, khiến chi phí sinh hoạt của người dân tăng cao. Mặc dù người dân Mỹ đã nhận được các gói kích thích kinh tế trong thời kỳ đại dịch, nhưng phần lớn số tiền đó đã cạn kiệt.

Hiện tại, người tiêu dùng Mỹ phải đối mặt với chi phí sinh hoạt cao hơn mà không có sự hỗ trợ từ nguồn tiền miễn phí của chính phủ. Điều này đã khiến nhiều người gặp khó khăn, buộc phải cắt giảm chi tiêu hoặc đưa ra những lựa chọn khó khăn. Nhiều hộ gia đình đang cố gắng điều chỉnh ngân sách của họ để đối phó với tình hình kinh tế hiện tại.

Mối đe dọa từ thuế quan đang làm trầm trọng thêm vấn đề lạm phát. Tổng thống Trump đã thông báo về việc áp thuế quan đối với một số đối tác thương mại quan trọng của Mỹ, khiến thị trường chứng khoán biến động mạnh. Chỉ số S&P500 đã giảm hơn 10% chỉ trong ba ngày giao dịch.

Trước tình hình này, Warren Buffett, người đã lâu ủng hộ thương mại tự do và công bằng, đã lên tiếng cảnh báo về việc thuế quan có thể dẫn đến bất ổn kinh tế và gây ra những rắc rối lâu dài. Ông cho rằng thuế quan là một hành động gây hấn, mời gọi sự trả đũa và không nên được sử dụng như một vũ khí.

Thay vì sử dụng thuế quan, ông Buffett đề xuất một giải pháp thay thế, đó là ‘chứng chỉ nhập khẩu’, nhằm tạo ra một hệ thống thương mại cân bằng hơn. Điều này có thể giúp giảm thiểu căng thẳng thương mại và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Mặc dù vậy, vẫn còn nhiều câu hỏi về việc liệu chính quyền hiện tại có xem xét ý tưởng này hay không. Tuy nhiên, một điều rõ ràng là người dân Mỹ đang rất lo lắng về tác động của thuế quan và chiến tranh thương mại đối với nền kinh tế và đời sống của họ. Do đó, việc tìm ra giải pháp phù hợp để giải quyết những thách thức này là rất quan trọng.

Về lâu dài, tác động của thuế quan và chiến tranh thương mại có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế toàn cầu. Để tránh những hậu quả tiêu cực, các quốc gia cần tích cực tham gia vào các cuộc đàm phán thương mại và tìm ra giải pháp hòa bình.

Có thể thấy, phát biểu của Warren Buffett là một lời cảnh tỉnh cho các nhà lãnh đạo thế giới về những rủi ro của chiến tranh thương mại. Việc duy trì thương mại tự do và công bằng vẫn là mục tiêu quan trọng để đảm bảo tăng trưởng kinh tế bền vững và cải thiện đời sống người dân. Để biết thêm thông tin về vấn đề này, bạn có thể truy cập vào CNBC hoặc Bloomberg để có thêm thông tin chi tiết.

Thương hiệu công cụ trang điểm hàng đầu thế giới, Real Techniques, hiện do Chemcorp International phân phối tại Việt Nam, vừa chính thức ra mắt dòng sản phẩm MakeupSaver Range tại thị trường Australia. Dòng sản phẩm mới này hiện đang được bán độc quyền tại Priceline.

Dòng sản phẩm MakeupSaver Range của Real Techniques được trang bị công nghệ lấy cảm hứng từ dấu vân tay và tối ưu hóa để giảm thiểu sự hấp thụ sản phẩm. Theo kết quả kiểm tra trong phòng thí nghiệm, dòng sản phẩm này có khả năng tiết kiệm lên đến 90% sản phẩm trang điểm. Đây là một bước tiến quan trọng cho người tiêu dùng đang tìm kiếm hiệu suất và hiệu quả trong các công cụ làm đẹp.

Ở trung tâm của sự ra mắt này là MakeupSaver Sponge, một loại xốp trang điểm được thiết kế để tạo ra một lớp trang điểm mịn màng và đồng đều mà không hấp thụ quá nhiều sản phẩm như các loại xốp trang điểm truyền thống. Thiết kế nhiều góc của nó cho phép ứng dụng mượt mà trên cả vùng diện rộng và vùng diện hẹp của khuôn mặt. Mặt được phủ phim giúp vệ sinh đơn giản và vệ sinh. Real Techniques khuyên người dùng nên sử dụng miếng xốp khô với các sản phẩm kem và chất lỏng để đạt được kết quả tối ưu.

Cùng với đó, Real Techniques cũng giới thiệu MakeupSaver Sponge + Brush Trio, một bộ dụng cụ ba món được thiết kế để tái tạo sự chính xác của việc ứng dụng bằng đầu ngón tay. Bộ này bao gồm hai loại cọ được thiết kế độc đáo với đầu dốc và lông tổng hợp UltraPlush được đóng gói dày đặc, kết hợp với miếng xốp để mang lại một lớp trang điểm tự nhiên hoàn hảo. Các công cụ này cho phép người dùng áp dụng kem nền và concealer với khả năng kiểm soát nâng cao và giảm thiểu lãng phí sản phẩm.

Phù hợp với cam kết của Real Techniques đối với làm đẹp không tàn忍 và thuần chay, tất cả các sản phẩm trong dòng MakeupSaver Range đều hoàn toàn không chứa latex và được làm từ các vật liệu đổi mới, đạo đức.

Sự ra mắt này diễn ra khi Real Techniques tiếp tục dẫn đầu trong lĩnh vực công cụ chất lượng chuyên nghiệp, giá cả phải chăng được phát triển bởi các nghệ sĩ trang điểm. Kể từ năm 2011, thương hiệu này đã xây dựng một lượng người theo dõi trung thành trên toàn cầu nhờ cam kết về hiệu suất, khả năng chi trả và đổi mới.

Mùa hè đang đến gần và không ít chị em đang trên hunt tìm kiếm những bộ đồ bơi phù hợp với dáng người sau sinh. Một trong những thương hiệu đang nhận được sự quan tâm của nhiều người là Muối Store, chuyên cung cấp các sản phẩm như bikini nữ, đồ bơi big size, đồ bơi nam, trẻ em và các phụ kiện đi biển. Với mong muốn tìm được bộ đồ bơi xinh xắn và tự tin, một chị em đã chia sẻ về trải nghiệm mua hàng tại Muối Store.

Muối Store đã gây ấn tượng với chị em nhờ vào mẫu mã đa dạng, từ size thường đến big size, giúp những người không có dáng người lý tưởng vẫn có thể tự tin mặc bikini. Các mẫu đồ bơi tại đây đa dạng từ loại 2 mảnh, 3 mảnh đến bikini váy/quần lưng cao che bụng, giúp tôn lên những đường cong của cơ thể. Đặc biệt, chất vải của các bộ đồ bơi tại Muối Store được đánh giá cao về khả năng co giãn tốt, dày dặn và không bị lộ khi ướt.

Về giá cả, các bộ đồ bơi tại Muối Store có giá dao động từ 120k đến 270k/bộ, được xem là hợp lý so với mặt bằng chung. Hơn nữa, khách hàng còn được hỗ trợ đổi trả nếu không vừa ý với sản phẩm. Ngoài đồ bơi, Muối Store còn cung cấp các phụ kiện đi kèm như nón cói, túi cói, khăn quấn đi biển, giúp khách hàng có thể sắm sửa một lần và không cần phải đi mua sắm ở nhiều nơi.

Khách hàng có thể tìm mua sản phẩm tại Shopee chính hãng của Muối Store hoặc fanpage Facebook của thương hiệu này. Khi mua bikini big size, chị em được khuyên nên chọn mẫu lưng cao, màu trơn hoặc hoa nhí để tạo cảm giác thon hơn. Đồng thời, nên liên hệ với shop để được tư vấn về form số đo để chọn được sản phẩm phù hợp.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Theo các chuyên gia, thị trường này đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh và biến động kinh tế từ năm 2021 đến 2023. Tâm lý nhà đầu tư đang chuyển từ thận trọng sang lạc quan, đặc biệt khi các siêu đô thị như TP.HCM mở rộng, bao gồm sáp nhập Bình Dương, thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp, trong khi tại Singapore, giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Theo báo cáo mới nhất, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang trở thành điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald 68 đang dẫn đầu về giao dịch. Giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m².

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng.

Đối với những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản, đặc biệt là tại Bình Dương, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và tư vấn từ các chuyên gia là rất quan trọng. Lapura và các dự án khác tại Bình Dương đang cung cấp nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết về các công trình, dự án phải thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, gần 1.226 ha đất sẽ bị thu hồi để thực hiện 49 dự án, công trình sau khi hợp nhất. Nghị quyết này được thông qua tại kỳ họp thứ 29 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2025) của HĐND TP Hải Phòng.

Nghị quyết chấp thuận thông qua danh mục 49 công trình, dự án phải thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích gần 1.226 ha. Đồng thời, HĐND thành phố cũng điều chỉnh quy mô, diện tích thu hồi đối với 4 dự án trên địa bàn xã Thái Sơn, huyện An Lão (nay là xã An Khánh) và xã Quang Trung, huyện An Lão (nay là xã An Quang); các phường Thiên Hương, Lê Ích Mộc và xã Việt Khê; phường Kinh Môn.

Một số công trình, dự án có diện tích đất thu hồi lớn bao gồm Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Diệu, với diện tích đất thu hồi là 250 ha tại xã Gia Lộc, Gia Phúc. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Dương – Hoà Bình (khu A) giai đoạn 1, thu hồi 207,95 ha tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thuỷ Nguyên giai đoạn 1, thu hồi 204 ha tại các phường Nam Triệu, Hoà Bình, Bạch Đằng.

HĐND TP Hải Phòng giao UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện nghị quyết đúng quy định. Việc triển khai thực hiện thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được tiến hành khi các dự án, công trình có đầy đủ các điều kiện và đúng trình tự, thủ tục theo quy định. UBND thành phố cũng được giao nhiệm vụ bảo đảm công khai, minh bạch, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, an toàn, hiệu quả, không làm thất thoát tài sản, ngân sách nhà nước, lãng phí đất đai.

Bên cạnh đó, HĐND TP Hải Phòng yêu cầu UBND thành phố rà soát hiện trạng, thực hiện đưa ra khỏi danh sách các dự án, công trình không khả thi, các dự án, công trình hoặc diện tích trên thực tế đã thu hồi, chuyển mục đích sử dụng theo quy định. Đồng thời, chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức thực hiện các dự án, công trình bảo đảm đúng quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng có động thái tương tự khi ban hành quyết định về việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội. Cơ quan chức năng được yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra và giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất, tránh tình trạng lãng phí, thất thoát tài nguyên đất đai.

Được biết, trong thời gian qua, các địa phương trên cả nước đã tích cực triển khai các dự án, công trình trọng điểm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Việc thu hồi đất để thực hiện các dự án cũng được tiến hành nhằm phục vụ mục tiêu phát triển bền vững và đảm bảo lợi ích công cộng.

Để theo dõi và cập nhật thêm thông tin về các dự án và chính sách đất đai, vui lòng truy cập trang thông tin điện tử của Chính phủ và các cơ quan chức năng liên quan.

Dư Bành Niên, một cái tên đã trở thành biểu tượng của sự thành công và lòng nhân ái ở Trung Quốc. Xuất thân từ một gia đình nghèo khó, ông đã phải trải qua những ngày tháng đầy gian khổ, thậm chí phải làm công việc cọ rửa toilet để kiếm sống. Tuy nhiên, với tinh thần không chịu thua, ông đã từng bước xây dựng nên đế chế bất động sản tỷ đô và trở thành một trong những nhà từ thiện nổi bật nhất châu Á.

Sinh năm 1922 tại huyện Liên Nguyên, tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc, Dư Bành Niên đã trải qua một tuổi thơ đầy khó khăn. Biến cố đại hồng thủy năm ông 4 tuổi đã cuốn trôi nhà cửa và các anh chị của ông, để lại cho ông một bài học về sự quý trọng và giúp đỡ người khác. Sau khi rời Trung Quốc đại lục năm 1958, ông đã phiêu bạt đến Hồng Kông với hai bàn tay trắng. Không người thân, không vốn liếng, không biết tiếng Quảng Đông, ông đã xin ăn cháo miễn phí tại nhà thờ, đêm ngủ vỉa hè, nhiều lần bị đánh và bắt nạt. Tuy nhiên, cơ hội đã đến từ một việc tưởng như thấp hèn nhất: ông xin được việc cọ rửa toilet tại một khách sạn.

Với tinh thần làm việc chăm chỉ và quyết tâm, ông đã chuyển sang quét đường, phụ hồ, làm in ấn rồi học làm báo. Sau đó, ông được một đại gia bất động sản Đài Loan mời về làm việc trong thập niên 1960, thời điểm thị trường địa ốc nơi đây bắt đầu bùng nổ. Dư Bành Niên nổi tiếng với những thương vụ ngược dòng, dám mua những bất động sản bị coi là “xui xẻo”, rớt giá vì mê tín. Một trong số đó là căn biệt thự nơi huyền thoại võ thuật châu Á Lý Tiểu Long qua đời. Ông đã mua lại căn biệt thự này với giá 99 vạn đô la Hồng Kông và sau đó bán lại với giá gấp gần 100 lần.

Trong suốt sự nghiệp, ông đã mở rộng đầu tư sang nhiều lĩnh vực: khách sạn, du lịch, y tế, truyền thông… với tài sản ước tính lên đến hơn 100 tỷ NDT. Tuy nhiên, ông không bao giờ quên đi những người nghèo và luôn sẵn sàng giúp đỡ. Sau gần 3 thập kỷ bặt vô âm tín, ông trở về quê, chọn cách báo đáp ân tình xưa: tài trợ xây trường học, hệ thống xe buýt miễn phí, phát tiền cho người nghèo. Riêng tại Hồ Nam, số tiền ông quyên góp trong giai đoạn 1980-1995 đã vượt 47 triệu NDT.

Đến năm 2003, sau khi phẫu thuật chữa đục thủy tinh thể cho bản thân, ông khởi xướng chiến dịch “Ánh sáng yêu thương”, mổ mắt miễn phí cho người nghèo trên khắp Trung Quốc. Hơn 200.000 người đã được ông giúp khôi phục thị lực. Câu nói để đời của ông không vang lên trong phòng họp hay sàn chứng khoán mà trong một buổi tiệc từ thiện năm 2010: “Một người qua đời mà còn nắm giữ khối tài sản khổng lồ là điều đáng hổ thẹn. Tôi không muốn nhắm mắt trong sự hổ thẹn đó”.

Trong buổi tiệc hôm ấy, Dư Bành Niên gây chấn động khi tuyên bố sẽ hiến tặng toàn bộ khối tài sản 93 tỷ đô la Hồng Kông cho xã hội thông qua một quỹ ủy thác. Ông lý giải: “Nếu con cái giỏi hơn tôi, chúng chẳng cần đến số tiền này. Còn nếu kém hơn, để lại chỉ là làm hại chúng”. Ông chọn an nghỉ tại Thâm Quyến – nơi sự nghiệp ông khởi sắc và cũng là nơi ông cho xây dựng Khách sạn Dư Bành Niên, công trình được mệnh danh là “khách sạn từ thiện đầu tiên trên thế giới”.

Năm 2015, Dư Bành Niên trút hơi thở cuối cùng ở tuổi 93. Ông không để lại một xu để lại cho con cháu nhưng hàng trăm nghìn người trên khắp Trung Quốc, từ nông dân nghèo đến bệnh nhân mù lòa, đã lặng lẽ đến tiễn đưa ông. Cho đến hôm nay, trường ông xây vẫn sáng đèn, xe buýt vẫn chạy, khẩu hiệu “Khôi phục ánh sáng không mất tiền, mau đến tìm Dư Bành Niên” vẫn còn in trên xe y tế lưu động. Người dân Trung Quốc gọi ông là “tỷ phú nhân ái”. Xem thông tin về tỷ phú Dư Bành Niên . Thông tin thêm về cuộc đời và sự nghiệp của Dư Bành Niên.

Thị trường vàng Việt Nam đang trong giai đoạn chờ đợi những thay đổi lớn khi Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý kinh doanh vàng được dự kiến trình lên Thủ tướng Chính phủ. Mặc dù hạn chót để Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trình dự thảo đã qua vào ngày 15/7, các doanh nghiệp và tổ chức tín dụng vẫn kỳ vọng vào những điều chỉnh tích cực có thể mang lại cho thị trường vàng.

Một trong những điểm sửa đổi quan trọng trong dự thảo là việc xóa bỏ độc quyền vàng miếng và độc quyền nhập khẩu vàng nguyên liệu. Điều này mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp và tổ chức tín dụng đáp ứng đủ điều kiện được phép tham gia nhập khẩu và sản xuất vàng miếng. NHNN sẽ tiến hành cân đối hạn mức nhập khẩu vàng hàng năm dựa trên tình hình kinh tế vĩ mô, mục tiêu điều hành chính sách tiền tệ, tình hình dự trữ ngoại hối quốc gia, cũng như tình hình xuất nhập khẩu vàng miếng và vàng nguyên liệu.

Các chuyên gia kinh tế nhận định rằng việc cho phép nhập khẩu vàng nguyên liệu trở lại là một bước đi cần thiết. Không chỉ phục vụ nhu cầu sản xuất vàng miếng, việc này còn hỗ trợ cho sản xuất vàng trang sức với mục đích xuất khẩu. Ngoài ra, việc tăng cung vàng có thể giúp ‘cởi trói’ cho doanh nghiệp và tiềm năng giúp giảm giá vàng trong nước, từ đó thu hẹp chênh lệch với giá vàng thế giới.

Dự thảo cũng đặt mạnh vào việc tăng cường tính minh bạch trong giao dịch vàng. Theo đó, yêu cầu xác định danh tính người mua vàng, áp dụng phương thức chuyển khoản cho các giao dịch từ 20 triệu đồng trở lên, và yêu cầu bắt buộc ghi nhận số sê-ri vàng miếng trên chứng từ. Những biện pháp này không chỉ giúp xác minh nguồn gốc vàng giao dịch mà còn hạn chế tình trạng rửa tiền, tham nhũng qua vàng.

Song song với đó, việc lập sàn vàng quốc gia cần được xem xét một cách thận trọng. Các chuyên gia khuyến cáo cần tránh rủi ro đầu cơ quá mức và những tác động tiêu cực đến ổn định vĩ mô. Thay vào đó, nên tập trung vào việc kiểm soát và quản lý thị trường vàng hiện tại trước khi triển khai các sản phẩm mới.

NHNN cam kết sẽ tiếp tục nghiên cứu và đề xuất các giải pháp để phát triển thị trường vàng minh bạch và ổn định. Điều này bao gồm cả việc sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan để tạo cơ sở cho các ngân hàng thương mại cung ứng sản phẩm phái sinh về vàng.

Trong bối cảnh hiện nay, khi dự trữ ngoại hối của Việt Nam còn hạn chế và tỷ giá đang biến động, NHNN cần có những cân nhắc kỹ lưỡng trong việc quản lý thị trường vàng và điều hành chính sách tiền tệ. Sự ổn định và minh bạch của thị trường vàng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch vàng mà còn có tác động nhất định đến nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam.

Các bên liên quan đang chờ đợi những động thái cụ thể từ NHNN và Chính phủ trong việc hoàn thiện Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP. Hy vọng rằng những thay đổi sắp tới sẽ góp phần tạo nên một thị trường vàng minh bạch, ổn định và hiệu quả hơn cho tất cả các bên tham gia.

Singapore đã nổi lên là nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, với tổng vốn đầu tư đạt 4,6 tỷ USD. Thông tin này được Cục Thống kê thuộc Bộ Tài chính công bố, khẳng định vị thế dẫn đầu của quốc gia này trong các hoạt động đầu tư tại thị trường Việt Nam. Đáng chú ý, tỷ trọng vốn đầu tư từ Singapore chiếm hơn 20% tổng dòng vốn FDI vào Việt Nam, vượt qua 91 quốc gia và vùng lãnh thổ khác.

Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã trở thành một điểm sáng trong thu hút vốn FDI. Với tổng giá trị đầu tư gần 5,17 tỷ USD, ngành này đứng thứ hai trong số 21 ngành nghề thu hút vốn đầu tư. Sự hấp dẫn của ngành bất động sản Việt Nam không chỉ đến từ tiềm năng tăng trưởng mà còn từ các chính sách khuyến khích đầu tư và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Những yếu tố này đã góp phần làm cho thị trường bất động sản Việt Nam trở nên sôi động và thu hút hơn đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây đã thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp lớn đến từ Singapore. Ông Kane Lim, một triệu phú tự thân và nhà phát triển bất động sản nổi tiếng của Singapore, cùng bà Jamie Chua, được biết đến với danh xưng “nữ hoàng đồ hiệu”, đã bày tỏ sự quan tâm đến các dự án bất động sản tại Việt Nam. Sự tham gia của những ông lớn như VSIP, CapitaLand, Keppel Land, cùng với sự đầu tư của giới nhà giàu Singapore, cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Xu hướng này phản ánh niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư Singapore vào tiềm năng phát triển lâu dài của Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với các chính sách hỗ trợ và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện, Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI trong thời gian tới. Đây cũng là cơ hội cho Việt Nam tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài, góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.

Các nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư tại Việt Nam thông qua các nguồn thông tin chính thức từ Chính phủ và các tổ chức kinh tế. Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các trang thông tin điện tử khác cung cấp thông tin chi tiết về chính sách đầu tư, thủ tục và các dự án kêu gọi đầu tư tại Việt Nam.