Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Trong thời gian gần đây, nhiều người dân đã lên tiếng phản ánh về việc bị lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại, với một số trường hợp thậm chí còn bị mất trắng số tiền lớn. Qua quá trình ghi nhận, các đối tượng lừa đảo thường lợi dụng các số điện thoại lạ, tự xưng là nhân viên của các cơ quan chức năng hoặc tổ chức uy tín nhằm tạo dựng sự tin tưởng ban đầu.

Các đối tượng lừa đảo thường đưa ra những lời hứa hẹn hấp dẫn hoặc áp dụng biện pháp đe dọa để nhanh chóng chiếm được sự tin tưởng của nạn nhân. Sau đó, chúng sẽ yêu cầu nạn nhân chuyển tiền vào các tài khoản không rõ ràng, mục đích là để chiếm đoạt tài sản một cách nhanh chóng và dễ dàng. Do đó, người dân cần nâng cao cảnh giác trước những hành vi đáng ngờ này.

Các chuyên gia an ninh mạng đã đưa ra lời khuyến cáo quan trọng dành cho người dân. Họ nhấn mạnh rằng khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ, đặc biệt là khi số đó tự xưng là từ các cơ quan chức năng hoặc tổ chức, người dân cần phải hết sức thận trọng. Không nên cung cấp thông tin cá nhân quan trọng hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch tài chính nào mà không tiến hành xác minh một cách kỹ lưỡng.

Nhằm đối phó với tình trạng lừa đảo qua điện thoại đang ngày càng phổ biến và manh nha phát triển, cơ quan chức năng đang tích cực triển khai các hoạt động điều tra. Bên cạnh đó, họ cũng đang nghiên cứu và áp dụng các biện pháp mạnh mẽ hơn nhằm trấn áp và hạn chế các hoạt động lừa đảo này, giúp đảm bảo an toàn cho tài sản và thông tin cá nhân của người dân.

Trước những khuyến cáo từ phía cơ quan chức năng và chuyên gia an ninh mạng, người dân được khuyến nghị tăng cường cảnh giác và có những biện pháp phòng ngừa cần thiết để bảo vệ bản thân trước những chiêu trò lừa đảo tinh vi ngày càng xuất hiện nhiều trên môi trường mạng cũng như qua các phương thức liên lạc trực tiếp như điện thoại.

Với xu hướng ngày càng tăng của du lịch bền vững, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hàng đầu cho những du khách yêu thiên nhiên và mong muốn khám phá các điểm đến thân thiện với môi trường. Mới đây, báo cáo du lịch và phát triển bền vững năm 2025 của Booking.com đã nhấn mạnh vào tiềm năng của một số tỉnh thành Việt Nam, bao gồm An Giang, Hà Tĩnh, Hà Nam, Phú Yên và Quảng Nam.

Những địa điểm này mang đến một bức tranh đa dạng về cảnh quan thiên nhiên và văn hóa, từ những làng chài yên bình nằm bên bờ biển đến những con phố cổ kính với kiến trúc độc đáo, hay những dãy núi trập trùng đầy vẻ đẹp hùng vĩ. Với sự đa dạng về địa hình và văn hóa, Việt Nam cung cấp rất nhiều lựa chọn cho du khách đang tìm kiếm một kỳ nghỉ không chỉ thú vị mà còn thân thiện với môi trường.

Du khách có thể khám phá những vùng đất mới, trải nghiệm cuộc sống địa phương, tìm hiểu về văn hóa và phong tục của người dân bản địa, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành du lịch. Bằng cách lựa chọn các dịch vụ lưu trú thân thiện với môi trường và tham gia vào các hoạt động du lịch bền vững, du khách có thể góp phần vào việc bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa của các điểm đến.

Booking.com, một trong những nền tảng du lịch trực tuyến hàng đầu thế giới, đã và đang tích cực thúc đẩy các hoạt động du lịch bền vững thông qua việc cung cấp các lựa chọn lưu trú thân thiện với môi trường và hỗ trợ các dự án phát triển bền vững tại các điểm đến. Thông qua báo cáo du lịch và phát triển bền vững năm 2025, Booking.com hy vọng sẽ nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của du lịch bền vững và khuyến khích du khách lựa chọn các phương thức du lịch thân thiện với môi trường.

Du lịch bền vững không chỉ mang lại lợi ích cho môi trường và cộng đồng địa phương mà còn giúp du khách có được những trải nghiệm du lịch sâu sắc và ý nghĩa hơn. Với sự hợp tác giữa các nền tảng du lịch, chính quyền địa phương và cộng đồng, Việt Nam có thể phát triển ngành du lịch bền vững, bảo vệ môi trường và di sản văn hóa, đồng thời mang lại lợi ích kinh tế cho người dân bản địa.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn phục hồi đáng kể sau một loạt các biện pháp thúc đẩy từ phía chính quyền địa phương. Việc áp dụng bảng giá đất mới, sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản đã tạo ra những tác động tích cực ban đầu. Dòng vốn đầu tư đang dần trở lại thị trường, đặc biệt tập trung vào khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Theo ghi nhận, nhiều tuyến đường trung tâm thành phố đã có mức tăng giá đáng kể. Các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… hiện ghi nhận giá đất vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Bạch Đằng đang có giá đất cao nhất thành phố, ở mức trên 340 triệu đồng/m2. Sự điều chỉnh này không chỉ phản ánh sự thay đổi về giá trị đất đai mà còn thể hiện sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang tích cực giải quyết các vấn đề pháp lý kéo dài nhiều năm qua liên quan đến các dự án bất động sản. Nhiều dự án từng bị “đình trệ” do vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được tháo gỡ và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam mở ra những không gian phát triển mới, đặc biệt là khu vực giáp ranh giữa hai địa phương. Sự kiện này đã kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực này. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Sự phát triển này được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Trước những cơ hội và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị cho nhà đầu tư. Sự thận trọng và ưu tiên cho việc đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định là chìa khóa cho sự thành công. Nhà đầu tư nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự và hạn chế đầu tư vào các dự án mang tính đầu cơ, thiếu tính bền vững. Với cách tiếp cận này, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể phát triển một cách bền vững trong tương lai.