Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động, khi chỉ số VN-Index bất ngờ giảm mạnh 12 điểm, xuống vùng giá 1.285. Sự điều chỉnh này được cho là do tâm lý nhà đầu tư muốn chốt lời sau một chuỗi ngày tăng trưởng liên tiếp, giúp thị trường vượt qua đỉnh 1.500 điểm.

Độ rộng của thị trường tỏ ra tiêu cực khi có đến 203 mã giảm điểm, trong khi chỉ có 118 mã tăng. Nhóm cổ phiếu thuộc “họ nhà Vin” chịu trách nhiệm cho phần lớn sự sụt giảm của thị trường, đặc biệt là VIC và VHM. VIC giảm 5,88%, gây áp lực giảm 6,18 điểm cho thị trường, còn VHM giảm 4,17%, làm mất thêm 3,8 điểm. Tổng cộng, hai cổ phiếu này đã kéo thị trường xuống 10 điểm.

Không chỉ dừng lại ở đó, nhiều cổ phiếu khác cũng tham gia vào đà giảm, bao gồm VRE giảm 1,53%, PDR, KDH, DIG, CEO… Tuy nhiên, một điểm đáng chú ý là không có sự đồng thuận trong mức giảm giữa các nhóm ngành. Trong khi nhóm ngân hàng vốn hóa lớn giảm điểm, thì các nhóm vừa và nhỏ lại tăng trưởng mạnh mẽ.

Một số cổ phiếu trong nhóm ngân hàng như VPB tăng 4,45%, góp phần gỡ lại 1,76 điểm cho VN-Index; SHB tăng 2,82%; LPB tăng 2,6%. Đối với nhóm chứng khoán, đa phần các cổ phiếu đều bị chốt lời và giảm điểm, như SSI, VCI, VND, MBS, SHS, HCM.

Hầu hết các nhóm ngành còn lại cũng đều điều chỉnh theo xu hướng giảm, bao gồm Viễn thông, năng lượng, thực phẩm, tiêu dùng thiết yếu. Chỉ có 3 nhóm ngành hiếm hoi duy trì được sắc xanh, đó là Vận tải, nguyên vật liệu và công nghệ thông tin, tuy nhiên cũng tỏ ra yếu đi do tâm lý chốt lời của nhà đầu tư.

Một điểm tích cực trong phiên giao dịch này là thanh khoản của thị trường vẫn duy trì ở mức rất cao, cho thấy nhu cầu mua vào ở vùng giá này vẫn rất lớn. Tổng giá trị khớp lệnh trên ba sàn đạt 38.500 tỷ đồng, trong đó khối ngoại mua ròng nhẹ 132,3 tỷ đồng.

Về giao dịch của khối ngoại, họ tập trung mua ròng khớp lệnh chính ở nhóm Bất động sản và Ngân hàng. Các mã được mua ròng mạnh bao gồm VPB, VIC, SSI, NVL, SHB, DPM, GEX, NLG, EIB, VRE. Ngược lại, khối ngoại bán ròng khớp lệnh ở nhóm Công nghệ Thông tin.

Nhà đầu tư cá nhân bán ròng 208,8 tỷ đồng, trong đó phần lớn là bán ròng khớp lệnh với giá trị lên đến 331,0 tỷ đồng. Tổ chức trong nước mua ròng 62,4 tỷ đồng, và tính riêng khớp lệnh họ mua ròng 393,5 tỷ đồng. Giao dịch thỏa thuận trong phiên đạt 2.894,8 tỷ đồng, tăng 132,3% so với phiên trước đó và chiếm 7,4% tổng giá trị giao dịch.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được mong đợi. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư vượt biên giới mà còn cung cấp một nền tảng quý giá để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và triển vọng trong lĩnh vực bất động sản. Với sự tham gia của hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành, triển lãm này đã thu hút sự quan tâm và chú ý của nhiều nhà đầu tư cũng như người trẻ thuộc thế hệ Gen Z.

Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và mong muốn được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn xem trọng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển. Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới tăng trưởng trong tương lai. Không còn tập trung solely vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ trở thành yếu tố được ưu tiên hàng đầu. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đa dạng và đáp ứng nhu cầu của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội vàng để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng và minh bạch hơn. Thông qua sự kiện này, các tham dự viên có thể cập nhật thông tin mới nhất về thị trường, trao đổi ý tưởng và kinh nghiệm, cũng như thiết lập quan hệ đối tác chiến lược để cùng phát triển trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang thay đổi nhanh chóng.

Với sự tham gia của các chuyên gia và doanh nghiệp hàng đầu trong ngành, triển lãm này hứa hẹn sẽ cung cấp những thông tin và kiến thức quý giá cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản toàn cầu. Đây cũng là dịp để thế hệ trẻ, những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và không gian sống mới, có thể tiếp cận và tìm hiểu về các sản phẩm và dịch vụ bất động sản đa dạng trên thị trường quốc tế. Thông qua đó, các nhà đầu tư và developers sẽ có cơ hội hiểu rõ hơn về nhu cầu và xu hướng của thị trường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và chiến lược phát triển bền vững.

Bằng cách tạo ra một nền tảng kết nối toàn cầu, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do JLL tổ chức không chỉ là một sự kiện gặp gỡ và trao đổi thông tin thông thường, mà còn là một cơ hội để các bên tham gia thúc đẩy hợp tác, đổi mới và phát triển trong lĩnh vực bất động sản. Việc tổ chức sự kiện này tại Singapore, một trung tâm tài chính và thương mại quốc tế, càng khẳng định tầm quan trọng của khu vực trong việc thúc đẩy các hoạt động kinh tế và đầu tư toàn cầu.

Cuối cùng, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 sẽ là một dấu mốc quan trọng trong việc định hình tương lai của thị trường bất động sản toàn cầu, đặc biệt là trong bối cảnh phục hồi hậu đại dịch. Sự kiện này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong cách tiếp cận và đầu tư vào bất động sản mà còn thể hiện sự chuyển biến trong nhu cầu và xu hướng của các thế hệ nhà đầu tư và người tiêu dùng mới. Với những thông tin và cơ hội mới được chia sẻ, triển lãm này dự kiến sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững và tăng trưởng của thị trường bất động sản trên toàn thế giới.

Ngày gần đây, thành phố Cần Thơ đã tổ chức một buổi họp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025. Sự kiện này có mục đích chính là lắng nghe và giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc mà cộng đồng doanh nghiệp đang gặp phải. Đây là một hành động thiết thực thể hiện sự quan tâm và cam kết mạnh mẽ của thành phố đối với sự phát triển của khu vực kinh tế tư nhân, một thành phần kinh tế quan trọng đóng góp lớn vào sự phát triển chung của thành phố.

Tại buổi họp mặt, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ, ông Trần Văn Lâu, đã nhấn mạnh rằng theo Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị, kinh tế tư nhân đã được xác định là một động lực quan trọng của nền kinh tế quốc gia. Hiện nay, trên toàn quốc có hơn 940.000 doanh nghiệp và hơn 5 triệu hộ kinh doanh đang hoạt động, đóng góp khoảng 50% GDP và hơn 30% tổng thu ngân sách nhà nước. Riêng tại thành phố Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố đã ghi nhận hơn 2.400 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Thành phố cũng đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế là 7,87%, cao hơn bình quân cả nước.

Doanh nghiệp và kinh tế tư nhân đã tạo ra giá trị gia tăng đáng kể, đóng góp khoảng 74% trong tổng GRDP và trên 80% tổng thu ngân sách của thành phố. Những con số này cho thấy vai trò quan trọng của khu vực kinh tế tư nhân trong nền kinh tế của thành phố Cần Thơ. Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ cam kết sẽ hoàn thiện cơ chế, chính sách để tháo gỡ kịp thời các nút thắt, điểm nghẽn, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng thông thoáng, minh bạch, thuận lợi, an toàn và thân thiện.

Bí thư Thành ủy Cần Thơ, ông Đỗ Thanh Bình, đã đề nghị lực lượng doanh nghiệp, hợp tác xã cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, phát huy vai trò tự lực cánh sinh và đoàn kết trong cộng đồng doanh nghiệp. Ông cũng đề nghị chính quyền cần quán triệt vai trò, tầm quan trọng của khu vực kinh tế tư nhân, chủ động trong triển khai, thực hiện các cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của thành phố.

Trước những thách thức và cơ hội mới, thành phố Cần Thơ đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều tiềm năng và cơ hội. Việc tổ chức buổi họp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025 là một bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa cam kết của thành phố trong việc hỗ trợ và đồng hành cùng doanh nghiệp. Sự thành công của cộng đồng doanh nghiệp chính là chìa khóa cho sự phát triển bền vững và thịnh vượng của thành phố trong tương lai.