Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng “bất động”, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Tuy nhiên, dù cắt lỗ sâu, việc tìm người mua lại vẫn rất khó khăn.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không thể khai thác cho thuê hoặc bán lại, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy áp lực tài chính lớn mà các nhà đầu tư đang phải đối mặt.

Tại xã Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là “thủ phủ” bất động sản nghỉ dưỡng biển với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Mũi Né, một điểm đến nổi tiếng ở Việt Nam, vừa được vinh danh là điểm đến thể thao biển hàng đầu ở Đông Nam Á bởi tạp chí National Geographic Traveller. Với cảnh quan tuyệt đẹp và khí hậu đặc biệt, Mũi Né là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích các môn thể thao biển.

Được biết đến với những bãi cát trắng mịn và làn nước biển trong xanh, Mũi Né trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể thao biển như lướt ván buồm lướt ván buồm , lướt ván diều lướt ván diều , chèo SUP SUP , dù lượn dù lượn , canô kéo dù canô kéo dù và nhiều trải nghiệm khám phá biển thú vị khác. Vùng biển này có đặc điểm địa hình và khí hậu khá đặc biệt, với nhiều gió, sóng ổn định, thời tiết khô ráo gần như quanh năm.

Một trong những lợi thế của Mũi Né là ít khi chịu ảnh hưởng trực tiếp từ bão, giúp các hoạt động thể thao ngoài trời diễn ra thuận lợi trong hầu hết các tháng trong năm. Bên cạnh thế mạnh về thể thao biển, Mũi Né còn là điểm nghỉ dưỡng và khám phá thiên nhiên hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước. Những bãi cát trắng mịn, nước biển trong xanh, đồi cát vàng trải dài, làng chài bình dị và các resort ven biển giúp nơi đây giữ nguyên được nét hoang sơ nhưng vẫn tiện nghi.

Đặc biệt, trên các nền tảng mạng xã hội của cộng đồng yêu thích du lịch Việt Nam, Mũi Né được bình chọn vào top những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Mới đây, Mũi Né đã được tạp chí National Geographic Traveller vinh danh là điểm đến thể thao biển hàng đầu Đông Nam Á, củng cố vị thế của mình như một điểm đến hàng đầu cho những ai yêu thích thể thao biển và khám phá thiên nhiên. Không chỉ đáp ứng nhu cầu về thể thao, Mũi Né còn mang đến cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng và khám phá văn hóa đặc sắc, khiến nơi đây trở thành điểm đến không thể bỏ qua cho bất kỳ ai khi đến với Việt Nam.

Trong mùa hè năm 2025, tỉnh Quảng Ninh đã chứng kiến sự bùng nổ của ngành du lịch với nhiều trải nghiệm giải trí mới mẻ và hấp dẫn. Một trong những điểm nổi bật là chuỗi đêm pháo hoa rực rỡ diễn ra vào cuối tuần, đánh dấu sự ra đời của xu hướng du lịch ban đêm đầy sức sống tại vùng Di sản.

Các đêm pháo hoa sẽ được tổ chức tại nhiều địa điểm, với tâm điểm là Vịnh Hạ Long. Sự kiện này không chỉ là hoạt động giải trí đơn thuần mà còn là một sản phẩm văn hóa du lịch chiến lược, nhằm định vị thương hiệu du lịch của địa phương. Anh Hoàng Văn Mạnh, một du khách đến từ phường Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, chia sẻ: ‘Những trải nghiệm mới mẻ này, cùng với pháo hoa, đã trở thành chất xúc tác khiến gia đình tôi quyết định kéo dài kỳ nghỉ để các con có thể tận hưởng và khám phá Hạ Long’.

Một điểm đáng chú ý nữa là các hoạt động nghệ thuật, âm nhạc và ẩm thực địa phương cũng được tổ chức một cách đồng bộ, biến những đêm pháo hoa thành chuỗi sự kiện giàu cảm xúc. Điều này không chỉ nâng tầm trải nghiệm của du khách mà còn góp phần xây dựng thương hiệu du lịch vùng di sản. Du khách giờ đây không chỉ có lý do để ở lại và cảm nhận không gian du lịch sôi động, rực rỡ hơn về đêm bên bờ Di sản.

Bên cạnh pháo hoa, nhiều sản phẩm giải trí và văn hóa cũng được ra mắt, tạo nên một tổ hợp trải nghiệm phong phú cho du khách. Đáng chú ý là nhạc hội Halo Fest tại Quảng trường Halong Marina, bắt đầu từ ngày 12/7, với sự tham gia của các nghệ sĩ nổi tiếng như Đức Phúc, Orange, DJ Trang Moon, RamC… Sự kiện này đã thu hút hàng nghìn du khách. Không gian Halong Marina và khu vực ngọn Hải Đăng cũng trở thành điểm hẹn âm nhạc mỗi cuối tuần, góp phần định hình hình ảnh Hạ Long như một ‘thành phố không ngủ’ bên vịnh.

Xu hướng kết hợp du lịch, nghệ thuật và nghỉ dưỡng cao cấp được thể hiện rõ qua show ‘Love in the Bay’ trên du thuyền Ambassador II. Ra mắt từ ngày 17/5/2025, chương trình này đã xác lập kỷ lục Việt Nam là show âm nhạc ánh sáng ngoài trời lớn nhất trên du thuyền. Với sân khấu nổi 500 chỗ, công nghệ hiện đại và dàn nghệ sĩ chuyên nghiệp, chương trình tạo nên trải nghiệm giải trí sang trọng, góp phần kéo dài thời gian lưu trú và nâng cao mức chi tiêu của du khách.

Ngoài ra, du lịch hang động cũng được làm mới theo hướng nghệ thuật. Show thực cảnh ‘Đi tìm dấu ngọc’ tại hang Ngọc Rồng, được tổ chức trong lòng hang động tự nhiên bên Vịnh Bái Tử Long, là một ví dụ. Show này ứng dụng công nghệ sân khấu kết hợp nghệ thuật truyền thống trong không gian hang động tự nhiên, mở ra hướng tiếp cận sáng tạo và nâng cao giá trị văn hóa bản địa.

Các sản phẩm du lịch cũng đang hướng mạnh đến xu hướng cá nhân hóa trải nghiệm. Trên du thuyền, du khách có thể tham gia lớp học nấu ăn, chế biến hải sản, xem biểu diễn nghệ thuật dân gian, thưởng thức ẩm thực đặc sắc. Những hoạt động này tăng tính tương tác, mang lại cảm giác gần gũi và độc đáo với văn hóa địa phương.

Các doanh nghiệp lữ hành cũng chủ động đa dạng hóa tour tuyến, như tour ‘Hai vịnh – Một hành trình’ kết nối Bái Tử Long – Hạ Long hoặc Lan Hạ, hành trình khám phá mới tại Cô Tô, trải nghiệm du thuyền đêm, bay khinh khí cầu tại Tuần Châu… Tất cả đều hướng đến xu hướng du lịch khám phá chuyên sâu, nghỉ dưỡng kết hợp giải trí, đáp ứng nhu cầu ngày càng cá nhân hóa của du khách.

Có thể thấy, các sản phẩm mới năm nay không chỉ phong phú về hình thức mà còn được đầu tư chiều sâu về nội dung, tạo nên những trải nghiệm đa tầng cho du khách. Từ pháo hoa, nhạc hội, du thuyền, show diễn thực cảnh cho đến ẩm thực và nghỉ dưỡng, tất cả đều hướng đến mục tiêu chung là giữ chân du khách, mở rộng khung thời gian hoạt động du lịch từ ngày sang đêm, từ bờ ra vịnh, từ vui chơi giải trí đến cảm thụ nghệ thuật.

Xu hướng phát triển các sản phẩm mang tính trải nghiệm đa tầng đang góp phần gia tăng giá trị hành trình, kéo dài thời gian lưu trú, thúc đẩy mức chi tiêu trung bình và lan tỏa lợi ích kinh tế tới các ngành dịch vụ liên quan như lưu trú, ẩm thực, vận chuyển, mua sắm. Quan trọng hơn, những thay đổi sáng tạo này đang định hình nên diện mạo mới cho điểm đến: Không chỉ là nơi có danh thắng nổi tiếng, mà còn là trung tâm du lịch văn hóa giải trí năng động, hiện đại, đủ sức níu chân du khách lâu hơn.

Khánh Hòa – Một điểm đến biển lý tưởng và hàng đầu tại Việt Nam và khu vực. Sở hữu đường bờ biển dài gần 500km, Khánh Hòa trở thành địa phương có đường bờ biển liên tục trên đất liền dài nhất cả nước. Dải ven biển Khánh Hòa trải dài từ mũi Đại Lãnh đến mũi Dinh, đi qua nhiều danh thắng nổi tiếng như vịnh Vân Phong, vịnh Nha Trang, vịnh Cam Ranh và vịnh Vĩnh Hy. Nơi đây không chỉ có các bãi biển trong xanh với địa hình vịnh kín gió lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng, mà còn có gần 200 đảo lớn nhỏ, bao gồm Hòn Tre, Hòn Mun, Hòn Tằm, Hòn Miễu, Hòn Nội và các đảo Bình Ba, Bình Hưng.

Khánh Hòa được đánh giá cao nhờ sở hữu các sản phẩm và dịch vụ du lịch biển chất lượng, đa dạng và ngày càng chuyên nghiệp. Du khách có thể trải nghiệm các tour tham quan đảo, hoạt động lặn ngắm san hô, chèo SUP, dù lượn và lặn bình khí. Các khu nghỉ dưỡng ven biển đẳng cấp quốc tế như The Anam Cam Ranh, InterContinental Nha Trang và Six Senses Ninh Vân Bay cũng nhận được điểm đánh giá cao từ du khách.

Không chỉ chinh phục du khách bằng cảnh quan biển – đảo đẹp như tranh, Khánh Hòa còn ghi điểm nhờ dịch vụ chất lượng và chuỗi trải nghiệm phong phú, từ thể thao biển, nghỉ dưỡng cao cấp đến ẩm thực và giải trí. Với hệ sinh thái du lịch toàn diện được cộng đồng quốc tế công nhận, Khánh Hòa xứng đáng là điểm đến biển hàng đầu Việt Nam và khu vực.

Thôn Lòng Hồ, xã Đoài Phương, Hà Nội, một làng quê yên bình bên lòng hồ Đồng Mô, đã bắt đầu chuyển mình với làn gió mới khi người dân địa phương chuyển sang làm du lịch. Sự thay đổi này đã mang lại không khí mới mẻ cho khu vực vốn dĩ hiền hòa và thân thiện này. Ông Vương Văn Thanh, một cư dân của thôn, chia sẻ về sự thay đổi: ‘Ngày trước, nơi này rất hoang sơ và rậm rạp. Sau khi chuyển sang làm du lịch, tôi thấy rất nhộn nhịp và quan trọng là được thiên nhiên ưu ái với màu xanh và sạch sẽ’.

Chị Vương Minh Thúy, con gái của ông Thanh, cũng bày tỏ: ‘Nơi đây có núi, có hồ, có bản sắc văn hóa bản địa nhưng vẫn còn rất hoang sơ. Mình và gia đình muốn giữ lấy sự trong trẻo ấy, vừa tạo sinh kế cho người dân địa phương, vừa đem đến trải nghiệm nghỉ dưỡng nhẹ nhàng, chạm vào thiên nhiên cho du khách thành thị’. Mỗi ngày, thôn Lòng Hồ như được đánh thức bởi những âm thanh quen thuộc, như bản nhạc mở màn cho một ngày mới.

6 giờ sáng, ông Thanh mở cửa khu nghỉ dưỡng của gia đình để chuẩn bị đón khách. Ông ghé xuống bến thuyền của gia đình, nơi những người dân trong thôn trở về sau buổi đánh bắt sớm. Đây không chỉ là dịp để thu mua những mẻ cá, tôm tươi rói làm nguyên liệu chế biến món ăn phục vụ du khách, mà còn là khoảng thời gian những người hàng xóm thân thuộc, chia sẻ đôi ba câu chuyện thường nhật.

Những người dân gắn bó lâu năm với Lòng Hồ như ông Tường và ông Quân đã gắn bó cả cuộc đời với nghề chài lưới trên hồ Đồng Mô. ‘Tôi làm nghề này từ năm 1995, đến nay đã gần 30 năm. Cá tôm bắt được tùy hôm, được nhiều thì mang bán buôn, được ít thì bán lẻ trong chợ làng. Giá cả cũng theo từng ngày, theo thời tiết’, ông Tường kể.

Trong khi ông Thanh lựa chọn cá tôm dưới bến, ở trong bếp, bà Lan – vợ của ông đã bắt đầu chuẩn bị những nguyên liệu đầu tiên cho món xôi dẻo thơm phục vụ bữa trưa cho khách. Nhớ về những ngày bắt đầu làm du lịch ở chính quê nhà mình, ông Thanh hồi tưởng: ‘Trước ở đây rất hoang sơ, gia đình tôi đã chăn nuôi trang trại ở đây, sau làm du lịch cộng đồng thì chúng tôi cũng mạnh dạn đầu tư. Du lịch tại đây mang lại tiếng cười cho rất nhiều khách thăm quan. Gia đình nhà tôi và mọi người ở đây rất phấn khởi vì mang được niềm vui đến cho mọi người’.

Sau ba năm chuyển mình sang làm du lịch cộng đồng, thôn Lòng Hồ đang khoác lên mình một diện mạo mới. Nhịp sống nơi đây trở nên rộn ràng, tươi mới và đầy sức sống. Tất cả tạo nên một bức tranh lao động nhịp nhàng, rộn ràng nhưng vẫn giữ được nét bình yên mộc mạc của vùng đất ven hồ vốn dĩ hiền hòa, thân thiện.

Chị Diêm Thị Yến đến từ Bắc Ninh không ngừng cảm thán trước vẻ đẹp hùng vĩ của thiên nhiên khi có dịp ghé thăm hồ Đồng Mô: ‘Khu du lịch này có không gian rất tuyệt vời, vị trí địa lý, đồ ăn và người dân đều rất ổn. Tôi từng đi nhiều nơi rồi nhưng khu nghỉ dưỡng này cho tôi cảm giác như một gia đình’.

Ẩm thực Lòng Hồ cũng là một điểm cộng lớn với nhiều du khách. Những mẻ cá, tôm tươi rói được đánh bắt từ lòng hồ từ sáng sớm, qua bàn tay khéo léo của các đầu bếp đã trở thành những món ăn dân dã nhưng đầy hấp dẫn. Không chỉ là nơi để thưởng thức những món ăn dân dã đậm chất đồng quê, Lòng Hồ còn là điểm đến lý tưởng cho du khách ghi lại những khoảnh khắc đáng nhớ bên gia đình. Kết thúc một ngày hối hả đón khách với nhiều niềm vui, ông Thanh lại dành thời gian bên con gái để chăm sóc từng gốc hoa, luống cỏ.

Khoảnh khắc bình yên ấy không chỉ là lúc để hai cha con chuyện trò, mà còn là một cách vun đắp thêm niềm tin và động lực cho thế hệ kế tiếp tiếp tục hành trình làm du lịch bền vững trên chính mảnh đất quê hương.

Sau khi chính thức đẩy mạnh liên kết phát triển vùng giữa Quảng Bình và Quảng Trị, ngành du lịch Bắc Trung Bộ đang chứng kiến sự chuyển mình rõ nét, cả về quy mô sản phẩm lẫn tư duy phát triển bền vững. Việc phối hợp cùng nhau tạo nên dòng chảy di sản xanh đã mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho du lịch hai tỉnh.

Trước đây, du khách thường xem Quảng Bình và Quảng Trị là hai điểm đến riêng biệt. Tuy nhiên, nhờ tuyến “Con đường di sản” chạy dọc nhánh Tây đường Hồ Chí Minh, một hành trình du lịch xuyên vùng đang dần định hình. Du khách có thể xuất phát từ động Phong Nha, sông Chày – hang Tối, băng rừng Trường Sơn để đến địa đạo Vịnh Mốc, cầu Hiền Lương, Khe Sanh… Hành trình này không chỉ nối liền địa lý mà còn gắn kết thiên nhiên, lịch sử và văn hóa thành một tour du lịch giàu trải nghiệm.

Chiến dịch “Quảng Trị – Miền Di Sản Xanh” đã tái định vị vùng đất này từ biểu tượng chiến tranh trở thành điểm đến du lịch bền vững. Các loại hình du lịch thế mạnh như du lịch nông thôn, du lịch nghỉ dưỡng và MICE đang phát triển nhanh chóng.

Tại các vùng trung du như Hướng Hóa, Đakrông, hay vùng đệm Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, những tour trải nghiệm nông thôn đã bắt đầu hình thành. Du khách được tham quan nông trại trồng rau hữu cơ, vườn cà phê tái canh, chế biến nông sản sạch và học cách canh tác bền vững.

Các khu vực ven biển như Cửa Việt, Cửa Tùng (Quảng Trị) hay Nhật Lệ, Bảo Ninh (Quảng Bình) đang được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Loại hình du lịch MICE cũng đang được đẩy mạnh xúc tiến.

Một trong những doanh nghiệp tiên phong trong việc nắm bắt cơ hội từ liên kết vùng là Sovaba Travel. Công ty này đã nhanh chóng tích hợp các điểm du lịch Quảng Trị vào chuỗi sản phẩm tour du lịch Quảng Bình – Quảng Trị, mở rộng hành trình Phong Nha – Vũng Chùa – Vĩnh Mốc – Khe Sanh.

Sự chuyển mình từ “vùng đất chiến tranh” thành “miền đất chữa lành” không chỉ khoác lên Quảng Trị một diện mạo mới, mà còn mở rộng không gian phát triển cho Quảng Bình. Việc kiến tạo hành lang du lịch liên vùng với sản phẩm khác biệt, dịch vụ đa dạng và tư duy gắn kết đang trở thành đòn bẩy chiến lược, giúp khu vực này đón đầu làn sóng du khách quốc tế chất lượng cao trong giai đoạn tới.

Liên kết vùng Quảng Trị không chỉ là bước đi quy hoạch, mà đã trở thành động lực thực tiễn thúc đẩy du lịch đổi mới. Với những sản phẩm đặc sắc và mô hình doanh nghiệp tiên phong như Sovaba Travel, vùng đất này đang từng bước hình thành một miền di sản sống động, bền vững nơi thiên nhiên, văn hóa và cộng đồng cùng đồng hành vì tương lai du lịch Việt Nam.