Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp các yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Một trong những dự án nổi bật là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc.

Dự án Tokyu Retreat được thiết kế để dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Một dự án bất động sản khổng lồ của tỷ phú Mark Zuckerberg tại Hawaii đang gây ra những lo ngại sâu sắc về việc xóa sổ di sản văn hóa của người bản địa tại quần đảo này. Khu đất rộng lớn mà CEO của Meta đang phát triển nằm trên đảo Kauai, nơi có nhiều di tích văn hóa và lịch sử quan trọng đã tồn tại hàng thế kỷ.

Một người bản địa, Julian Ako, đã tình cờ phát hiện ra rằng tổ tiên của mình đã được chôn cất tại mảnh đất này, hiện nằm trong một khu phức hợp bí mật của Zuckerberg. Mảnh đất này trước đây thuộc về gia đình ông cố của Ako, nhưng đã trở thành một phần của dự án bất động sản khổng lồ trị giá hàng trăm triệu USD. Việc phát hiện này đã làm dấy lên những lo ngại về việc bảo tồn di sản văn hóa và lịch sử của người bản địa tại khu vực này.

Sau một quá trình đàm phán kéo dài với đại diện pháp lý của Zuckerberg, Ako đã được phép tiếp cận khu đất để xác định và đăng ký vị trí các ngôi mộ với chính quyền bang Hawaii. Tuy nhiên, ông vẫn chưa thể tìm thấy dấu tích của những người thân khác được cho là cũng chôn tại đây. Điều khiến Ako lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và nhân viên xây dựng bị buộc ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA), khiến việc báo cáo phát hiện các di tích văn hóa như hài cốt (iwi) trở nên phức tạp và hạn chế.

Chính quyền Hawaii đã xác nhận khả năng có thêm nhiều địa điểm chôn cất chưa xác định trong khu đất này. Đại diện truyền thông của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại. Bà cũng cho biết nhân viên buộc phải tuân thủ quy định về việc báo cáo nếu phát hiện di tích văn hóa, cho thấy một nỗ lực nhằm cân bằng giữa phát triển và bảo tồn văn hóa.

Dự án bất động sản của Zuckerberg đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hawaii, đặc biệt khi không ai rõ liệu còn bao nhiêu di tích văn hóa khác đang bị chôn vùi trong vùng đất bị phong tỏa. Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại bang Hawaii, với tổng diện tích đất vượt mốc 2.300 mẫu Anh (9,3 triệu m2), gấp gần 10 lần Công viên Trung tâm ở New York. Sự hiện diện quy mô lớn của các dự án bất động sản tại Hawaii đang làm dấy lên những câu hỏi về tác động của chúng đối với cộng đồng bản địa và cấu trúc xã hội của bang.

Zuckerberg không phải là người duy nhất tham gia vào làn sóng mua đất tại Hawaii. Nhiều tỷ phú công nghệ khác, như Larry Ellison, Jeff Bezos, Oprah Winfrey và Marc Benioff, cũng sở hữu đất rộng tại các đảo Hawaii. Tuy nhiên, sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg vẫn gây tranh cãi, và nhiều chuyên gia và cư dân bản địa lo ngại rằng sự “chiếm lĩnh” đất đai của các tỷ phú từ đất liền sẽ phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của Hawaii, một quần đảo với lịch sử và văn hóa phong phú.

Cuối cùng, việc cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn văn hóa đang trở thành một thách thức lớn cho chính quyền Hawaii và các bên liên quan. Việc Mark Zuckerberg và các tỷ phú khác đầu tư vào đất đai tại Hawaii có thể mang lại lợi ích kinh tế ngắn hạn, nhưng việc bảo tồn di sản văn hóa và đảm bảo quyền lợi của cộng đồng bản địa là những vấn đề cần được quan tâm và giải quyết một cách nghiêm túc và lâu dài.

Ngày 24.07.2025, tại khuôn viên dự án Selavia Phú Quốc, lễ khởi công dự án Selavil Vela (Block A3-2.1) đã diễn ra thành công tốt đẹp. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị nghỉ dưỡng gắn với wellness của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc). Dự án này là một phần trong hành trình kiến tạo tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp của TTC Phú Quốc, hướng tới xu hướng đang định hình chuẩn sống tương lai.

Lễ khởi công có sự tham dự của đại diện Chủ đầu tư TTC Phú Quốc, Tổng thầu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, đơn vị Tư vấn giám sát FQM Corp cùng đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật và Ban điều hành dự án. Tại đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đảm nhận vai trò Tổng thầu thiết kế và thi công Khối căn hộ A3.2-1 thuộc dự án Khu Phức hợp Vịnh Đầm.

Dự án này bao gồm một tòa nhà cao 07 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 2.550 m2 với tổng diện tích sàn 7.619 m2. Theo kế hoạch, thiết kế dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 90 ngày và hoàn thành triển khai thi công trong hơn 10 tháng. Hòa Bình cam kết sẽ tận dụng tối đa nguồn lực, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ mỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng để đưa dự án về đích thành công.

Selavia tọa lạc bên vịnh biển kín gió thuộc Nam đảo Ngọc, Phú Quốc, với định hướng trở thành khu phức hợp nghỉ dưỡng Wellness đầu tiên tại đây. Điểm nhấn đặc biệt của Selavia là Đảo Hoa Sen, một hòn đảo nhân tạo mang hình dáng đóa sen độc bản, tượng trưng cho vẻ đẹp tinh khiết, cân bằng và bền vững. Dự án này chỉ có mật độ xây dựng 25% diện tích toàn khu, đảm bảo giữ gìn nguyên vẹn sự nguyên sơ của thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Với tầm nhìn chiến lược, Selavia không chỉ góp phần nâng tầm giá trị sống tại đảo Ngọc mà còn là một mắt xích quan trọng trong quá trình đưa Phú Quốc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Trước đó, vào ngày 11/07/2025, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình cũng đã phối hợp cùng đơn vị phát triển dự án MEYGROUP tổ chức Lễ khởi công phần thân công trình dự án Meypearl Harmony Phú Quốc.

Hai dự án được khởi động liên tiếp trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi dấu sự hiện diện vững chắc của Hòa Bình tại Phú Quốc – nơi đang chuyển mình mạnh mẽ thành thành phố du lịch biển tầm quốc tế. Điều này cho thấy sự tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Phú Quốc, cũng như sự đóng góp của các doanh nghiệp vào sự phát triển này.

Google và nhiều nhà đầu tư khác cũng đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Phú Quốc. TTC Phú Quốc và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đang tích cực hợp tác để đưa Selavia Phú Quốc trở thành một trong những dự án bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Một dự án bệnh viện đa khoa quốc tế được đầu tư lớn tại Quảng Ninh đã bị bỏ hoang nhiều năm qua, gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai và nguồn vốn đầu tư. Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long tọa lạc tại trung tâm tỉnh Quảng Ninh, với mức đầu tư lên đến 69 triệu USD và diện tích 37.865m2, hứa hẹn sẽ là một cơ sở y tế quốc tế hiện đại.

Được khởi công từ năm 2002, dựa trên chủ trương giao đất của UBND tỉnh Quảng Ninh cho Công ty CP đầu tư chuyển giao công nghệ Cuộc Sống Hạ Long, dự án đã triển khai xây dựng 4 trong tổng số 26 hạng mục, bao gồm một tòa nhà 3 tầng và hai tòa nhà cấp 4, và đã chuyển giao thành phòng khám đa khoa. Tuy nhiên, do không hoạt động hiệu quả, dự án đã bị thu hồi vào năm 2017.

Trong thời gian dự án bị bỏ hoang, Hội Nạn nhân chất độc da cam Quảng Ninh đã mượn tạm trụ sở này để làm nơi thải độc cho các nạn nhân nhiễm chất độc da cam trong giai đoạn dịch Covid-19. Hội đã sử dụng cơ sở vật chất này để hỗ trợ cho các nạn nhân, thể hiện tinh thần nhân đạo và trách nhiệm xã hội. Tuy nhiên, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, cơ sở này đã tạm dừng hoạt động và hiện đang chờ quyết định của UBND tỉnh về việc tiếp tục sử dụng hoặc chuyển giao cơ sở vật chất này cho các cơ quan chức năng khác.

Tình trạng dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài đã gây ra nhiều lãng phí và tiếc nuối cho nguồn tài nguyên đất đai quý giá tại trung tâm tỉnh Quảng Ninh. Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về tương lai của dự án và việc sử dụng cơ sở vật chất này trong tương lai. Câu hỏi lớn được đặt ra là liệu dự án này có được tái khởi động, hay sẽ trở thành một di tích của sự lãng phí và bỏ hoang.

Việc dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long bị bỏ hoang đã đặt ra nhiều câu hỏi về quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên công, đặc biệt là trong lĩnh vực y tế. Điều cần thiết là cần có sự đánh giá, phân tích và quyết định rõ ràng để tránh lãng phí và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai cũng như vốn đầu tư trong tương lai.

Có thể thấy rằng sự việc dự án bị bỏ hoang không chỉ dừng lại ở một sự kiện, mà còn liên quan đến nhiều vấn đề lớn hơn về quản trị, quy hoạch và phát triển bền vững. Cần phải có những giải pháp toàn diện và khắc phục nhằm tránh tái diễn tình trạng tương tự trong tương lai.

Tóm lại, để đưa dự án trở lại hoạt động hiệu quả hoặc tìm ra giải pháp sử dụng hợp lý, cần sự vào cuộc mạnh mẽ và quyết liệt của các cơ quan chức năng, địa phương, nhằm không để lãng phí thêm nguồn lực và tài nguyên vốn có giá trị chiến lược trong phát triển kinh tế và xã hội của địa phương.

Cần thiết tiếp tục theo dõi và cập nhật các chuyển biến mới trong tiến trình xử lý cũng như triển vọng của dự án để đảm bảo một tương lai sử dụng hợp lý.

Masterise Homes đang cách mạng hóa khái niệm sống hàng hiệu tại Việt Nam

Masterise Homes đang tiên phong trong việc phát triển các dòng sản phẩm bất động sản mang thương hiệu riêng với chất lượng chuẩn quốc tế, đưa khái niệm sống hàng hiệu (branded living) đến gần hơn với người dân Việt Nam. Với danh mục bất động sản hàng hiệu đa dạng và lớn nhất Việt Nam, Masterise Homes hiện đang đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu, thượng trung lưu và thế hệ thành đạt trẻ.

Masterise Homes sở hữu nhiều dự án nổi bật

Một trong những dự án tiêu biểu của Masterise Homes là Grand Marina, Saigon – khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu vực Ba Son, Phường Sài Gòn, không chỉ là biểu tượng phong cách sống hàng hiệu tại Việt Nam mà còn mang đến trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn 5 sao của tập đoàn khách sạn Marriott International. Vị trí ven sông độc đáo của Grand Marina, Saigon tạo nên một biểu tượng phong cách sống mới.

Không chỉ dừng lại ở Grand Marina, Saigon, Masterise Homes còn sở hữu nhiều dự án bất động sản hàng hiệu khác. Tại Hà Nội, dự án The Grand gắn liền với huyền thoại The Ritz-Carlton. Ngoài ra, Masterise Homes còn có dòng sản phẩm dinh thự hàng hiệu Elie Saab – thương hiệu độc nhất tại Việt Nam; Lumière Series – dòng sản phẩm đại diện cho chất sống tinh hoa giữa lòng đô thị; Masteri Collection – nâng tầm phong cách sống cho thế hệ công dân toàn cầu.

Masterise Homes tiên phong mở rộng khái niệm bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam

Đại diện của Masterise Homes chia sẻ rằng Việt Nam đang có những điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Với sự gia tăng tài sản nhanh chóng của người dân, Masterise Homes tin rằng đã đến lúc khái niệm sống hàng hiệu không chỉ dừng lại ở giới giàu và siêu giàu mà còn có thể mở rộng ra cho tầng lớp trung lưu, giúp họ tiếp cận không gian sống chất lượng chuẩn quốc tế.

Với bề dày kinh nghiệm trong hợp tác quốc tế và tiên phong trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, Masterise Homes đang không ngừng mở rộng định nghĩa về sống hàng hiệu. Thông qua việc phát triển các dòng sản phẩm mang thương hiệu chất lượng quốc tế, Masterise Homes dẫn đầu trong việc nâng tầm phong cách sống cho nhiều nhóm khách hàng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, khi nhiều dự án quy mô lớn được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó.

Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ.

Nhìn chung, mặc dù thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết. Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và điều chỉnh giá bán sẽ là những yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn phục hồi đáng kể sau một loạt các biện pháp thúc đẩy từ phía chính quyền địa phương. Việc áp dụng bảng giá đất mới, sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản đã tạo ra những tác động tích cực ban đầu. Dòng vốn đầu tư đang dần trở lại thị trường, đặc biệt tập trung vào khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Theo ghi nhận, nhiều tuyến đường trung tâm thành phố đã có mức tăng giá đáng kể. Các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp… hiện ghi nhận giá đất vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Bạch Đằng đang có giá đất cao nhất thành phố, ở mức trên 340 triệu đồng/m2. Sự điều chỉnh này không chỉ phản ánh sự thay đổi về giá trị đất đai mà còn thể hiện sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang tích cực giải quyết các vấn đề pháp lý kéo dài nhiều năm qua liên quan đến các dự án bất động sản. Nhiều dự án từng bị “đình trệ” do vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được tháo gỡ và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam mở ra những không gian phát triển mới, đặc biệt là khu vực giáp ranh giữa hai địa phương. Sự kiện này đã kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực này. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Sự phát triển này được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Trước những cơ hội và tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị cho nhà đầu tư. Sự thận trọng và ưu tiên cho việc đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định là chìa khóa cho sự thành công. Nhà đầu tư nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự và hạn chế đầu tư vào các dự án mang tính đầu cơ, thiếu tính bền vững. Với cách tiếp cận này, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể phát triển một cách bền vững trong tương lai.