Bất động sản

Giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức cao theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), do nhu cầu thực chưa đáp ứng, chi phí đầu vào tăng, tâm lý đầu cơ và tốc độ đô thị hóa, tăng trưởng kinh tế nhanh.

Giá đất nền đã tăng ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng góp phần quan trọng vào sự tăng giá này. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với sự ổn định về lợi nhuận.

Meey Group – Doanh nghiệp công nghệ Việt Nam chuẩn bị IPO với sự hỗ trợ từ ARC Group. Đây là cơ hội vàng cho công ty công nghệ trong nước phát triển hệ sinh thái số bất động sản.

Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư bán hàng và chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Bà cũng cho biết nguồn cung dự án tại khu vực Vành đai 3 đang cạn kiệt, mở ra cơ hội cho chủ đầu tư có đất trong khu vực. Theo bà Hằng, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hạn chế.

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn giữ trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào chưa điều chỉnh, vướng mắc quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.

Một nhà đầu tư tại TP HCM với kinh nghiệm sở hữu cổ phiếu bất động sản đã bắt đầu với 400 triệu đồng và từng lỗ nặng với PDR. Tuy nhiên, sau đó bà này đã mua lại cổ phiếu PDR với số tiền hơn 150 triệu đồng và chốt lời khi giá cổ phiếu đạt khoảng 18.000 đồng.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ tại Thủ Đức, có 6 phòng ngủ, để ở với vợ và 5 con cùng nhiều bất động sản ở Việt Nam và Mỹ.

Thị trường chứng khoán dự kiến chuyển từ tích lũy sang đẩy giá. Các công ty vốn hóa lớn sẽ dẫn đầu và kéo theo điểm số. Các nhóm cổ phiếu tiềm năng gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ và xây dựng công. Nhóm bất động sản có thể tăng với dòng tiền dồi dào và định giá hấp dẫn.

Thị trường chứng khoán Việt Nam được đánh giá đang hình thành xu hướng “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại suy giảm. Nhóm bất động sản nhà ở dự kiến là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% so với năm 2024.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh đã tham gia lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Đây là dự án có vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, hứa hẹn tạo ra không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa trong và ngoài nước. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động và truyền cảm hứng cho đội ngũ kinh doanh. Dự án Capital Square được kỳ vọng tạo ra cộng đồng dân cư đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích đa dạng.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với các dự án như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi và Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này cũng tập trung phát triển các sản phẩm với chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng từ siêu giàu đến trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Mục tiêu của Masterise Homes là mở rộng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, giúp cả tầng lớp trung lưu trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang định hình lại thế giới tài sản. Số lượng triệu phú 1-5 triệu USD tăng gấp đôi từ 13 triệu vào đầu thế kỷ lên 52 triệu vào cuối 2024. Sự phát triển này đến từ sự kết hợp của 4 yếu tố: bất động sản, sự “dân chủ hóa” Phố Wall, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.