Đà Nẵng công bố lộ trình tăng giá thuê nhà ở xã hội 2026‑2030

Đà Nẵng sẽ điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội, tăng từ 3‑4 lần trong giai đoạn 2026‑2030, nhằm bảo đảm nguồn kinh phí bảo trì và giảm gánh nặng ngân sách.

Lý do cần điều chỉnh giá thuê

Hiện nay, hầu hết các chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công của thành phố vẫn áp dụng mức giá thuê được xác định khi nghiệm thu. Các mức giá này chưa được cập nhật để phản ánh chi phí bảo trì thực tế, dẫn đến nguồn thu không đủ chi trả cho công tác bảo trì định kỳ và các sửa chữa lớn. Kết quả là ngân sách thành phố phải bổ sung nguồn tiền để duy trì chất lượng nhà ở, gây áp lực tài chính không nhỏ.

Theo báo cáo kiểm toán Nhà nước năm 2016, giá thuê chưa tuân thủ quy định và thiếu cơ sở thực tế. Đồng thời, mức lương tối thiểu vùng đã được điều chỉnh tăng qua các năm, làm tăng chi phí sinh hoạt của người thuê.

Chi tiết lộ trình tăng giá (2026‑2030)

• 2026: Giá thuê tăng 30‑40% so với mức hiện tại, tạo thời gian cho người dân thích nghi.
• 2027‑2028: Tăng dần, đạt mức gấp 2‑2,5 lần mức hiện tại vào cuối 2028.
• 2029‑2030: Hoàn thiện mức giá mới, đáp ứng đầy đủ chi phí bảo trì và quản lý.

Việc triển khai theo giai đoạn 5 năm giúp giảm sốc giá, đồng thời giảm gánh nặng tài chính cho ngân sách thành phố.

Các chung cư chưa điều chỉnh giá

Trong số 42 chung cư đang quản lý, có 6 dự án chưa áp dụng mức giá mới:

1. Khu chung cư Hòa Minh, Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước (đang trong kế hoạch phá dỡ và di dời).
2. Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (đang nâng cấp, sẽ điều chỉnh sau khi hoàn thành).
3. Chung cư thu nhập thấp Tân Trà (đã xác định giá thuê năm 2023, đang bố trí thuê cho hộ dân lân cận).
4. Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (giá thuê đã được xác định cho năm 2025).

Tham gia đóng góp ý kiến

Phương án điều chỉnh đang được công bố trên website của Sở Xây dựng Đà Nẵng. Các cơ quan, đơn vị và cá nhân quan tâm được yêu cầu gửi ý kiến trước ngày 25/9 để Sở tổng hợp và báo cáo UBND TP Đà Nẵng.

Việc thu thập ý kiến rộng rãi không chỉ giúp hoàn thiện chính sách mà còn tăng tính minh bạch, nâng cao niềm tin của người dân đối với quản lý tài sản công.

Kết luận

Điều chỉnh giá thuê nhà ở xã hội là bước đi cần thiết để duy trì chất lượng nhà ở, giảm phụ thuộc ngân sách và phản ánh thực tế kinh tế. Người dân và các bên liên quan nên nắm bắt lịch trình, tham gia đóng góp ý kiến để chính sách được thực hiện hiệu quả nhất.

Bạn có quan điểm gì về lộ trình tăng giá này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để mọi người cùng thảo luận.