Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh chóng giữa TP HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời đưa vào thi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba cây cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai đồng thời, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái – Giải pháp thay thế phà hiện hữu
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút, giảm đáng kể chi phí di chuyển và tăng hiệu suất logistics.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – Kết nối trực tiếp Long Hưng – TP Thủ Đức
Vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở thêm trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, hỗ trợ luồng người và hàng hoá giữa hai khu vực công nghiệp trọng điểm.
Cầu Phú Mỹ 2 – Giải pháp dự phòng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu
Với ngân sách khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện tại, góp phần giảm tắc nghẽn.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và bất động sản phía Đông
Ba cây cầu đồng thời khởi công sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang thương mại liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Trong lịch sử, mỗi khi một dự án hạ tầng trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Các chuyên gia dự báo, ba cầu này sẽ tạo ra “hiệu ứng cộng hưởng” mạnh mẽ, đẩy giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai lên mức cao hơn mức trung bình thị trường.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn như Izumi City (170 ha) ở Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước của Nam Long đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Cả hai dự án đều được xây dựng dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị.
Izumi City, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, được kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch theo tiêu chí “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hứa hẹn mang lại môi trường sống chuẩn resort cho cư dân.
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh các quy định mới từ Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các nhà đầu tư đang chuyển dòng tiền sang các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế cao – chính là những tiêu chí của ba cầu và các dự án bất động sản liên quan.
Như vậy, việc ba cây cầu đồng loạt triển khai không chỉ là bước tiến quan trọng trong hạ tầng giao thông mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng bất động sản phía Đông, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Hoài Phương
